Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Lucebertstraat 3

6515XN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Lucebertstraat 3 Nijmegen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lucebertstraat 3 in Nijmegen staat een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort en een geweldige ligging. Deze uitgebouwde hoekwoning met puntgevel is gebouwd in 2018, verkeert in absolute nieuwstaat en combineert een hoog afwerkingsniveau met een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een grote en fraai aangelegde tuin én vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie instapklare kwaliteit zoekt. Charmant en luxe Wat meteen opvalt, is de maximale uitbouw van 2,40 meter op de begane grond. Dit zorgt voor een royale woonkamer van 42 m², waarin licht en ruimte de boventoon voeren. De puntgevel geeft de woning extra karakter, terwijl de dubbele tuindeuren in de achtergevel en het extra raam in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de zeer zorgvuldige bewoning oogt en voelt dit huis als nieuw. Binnen is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Op de begane grond ligt een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming: stijlvol, praktisch en comfortabel. De moderne keuken is in een ruime U-vorm opgesteld en beschikt over complete inbouwapparatuur. Hier kun je zonder moeite de mooiste diners bereiden, terwijl er voldoende plek is om gezellig samen te koken of te borrelen. Indeling De woning is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de wensen van een gezin of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby. Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met toilet. De uitgebouwde woonkamer van 42 m² is een heerlijke leefruimte met dubbele tuindeuren, een extra raam in de zijgevel en een praktische trapkast. De open keuken in U-opstelling is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je een royale zolderkamer met dakvenster. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven De tuin rondom de woning is een ware eyecatcher. Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte en privacy. De tuin is groot, prachtig aangelegd en zeer zorgvuldig onderhouden. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder is er een achterom aanwezig, evenals een berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit maakt het buitenleven niet alleen mooi, maar ook praktisch. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor behaaglijke warmte en een luxe gevoel. Alles in dit huis ademt kwaliteit en instapklare luxe: je hoeft hier niets meer te doen, alleen je meubels neer te zetten. Locatie Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in Nijmegen-Noord, in de geliefde wijk De Grote Boel. Dit is een jonge, ruim opgezette buurt met veel groen, een park en waterpartijen. Alle voorzieningen die je nodig hebt – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen op zeer korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch dicht bij de stad. Voor de auto is er altijd voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig. Samenvatting Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: Uitgebouwde hoekwoning met puntgevel en charmante uitstraling Bouwjaar 2018, absolute nieuwstaat, o.a. schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd Woonoppervlakte 146 m² Royale woonkamer van 42 m² met veel lichtinval Luxe U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator Grote, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin met achterom en berging Begane grond voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken Energielabel A Gelegen in de groene wijk De Grote Boel in Nijmegen-Noord, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Nijmegen Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Kortom: een instapklare, luxe hoekwoning met ruimte, comfort en een geweldige ligging. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
534 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.