Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Lucebertstraat 3

6515XN Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Lucebertstraat 3 Nijmegen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lucebertstraat 3 in Nijmegen staat een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort en een geweldige ligging. Deze uitgebouwde hoekwoning met puntgevel is gebouwd in 2018, verkeert in absolute nieuwstaat en combineert een hoog afwerkingsniveau met een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een grote en fraai aangelegde tuin én vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie instapklare kwaliteit zoekt. Charmant en luxe Wat meteen opvalt, is de maximale uitbouw van 2,40 meter op de begane grond. Dit zorgt voor een royale woonkamer van 42 m², waarin licht en ruimte de boventoon voeren. De puntgevel geeft de woning extra karakter, terwijl de dubbele tuindeuren in de achtergevel en het extra raam in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de zeer zorgvuldige bewoning oogt en voelt dit huis als nieuw. Binnen is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Op de begane grond ligt een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming: stijlvol, praktisch en comfortabel. De moderne keuken is in een ruime U-vorm opgesteld en beschikt over complete inbouwapparatuur. Hier kun je zonder moeite de mooiste diners bereiden, terwijl er voldoende plek is om gezellig samen te koken of te borrelen. Indeling De woning is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de wensen van een gezin of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby. Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met toilet. De uitgebouwde woonkamer van 42 m² is een heerlijke leefruimte met dubbele tuindeuren, een extra raam in de zijgevel en een praktische trapkast. De open keuken in U-opstelling is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je een royale zolderkamer met dakvenster. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven De tuin rondom de woning is een ware eyecatcher. Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte en privacy. De tuin is groot, prachtig aangelegd en zeer zorgvuldig onderhouden. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder is er een achterom aanwezig, evenals een berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit maakt het buitenleven niet alleen mooi, maar ook praktisch. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor behaaglijke warmte en een luxe gevoel. Alles in dit huis ademt kwaliteit en instapklare luxe: je hoeft hier niets meer te doen, alleen je meubels neer te zetten. Locatie Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in Nijmegen-Noord, in de geliefde wijk De Grote Boel. Dit is een jonge, ruim opgezette buurt met veel groen, een park en waterpartijen. Alle voorzieningen die je nodig hebt – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen op zeer korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch dicht bij de stad. Voor de auto is er altijd voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig. Samenvatting Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: Uitgebouwde hoekwoning met puntgevel en charmante uitstraling Bouwjaar 2018, absolute nieuwstaat, o.a. schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd Woonoppervlakte 146 m² Royale woonkamer van 42 m² met veel lichtinval Luxe U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator Grote, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin met achterom en berging Begane grond voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken Energielabel A Gelegen in de groene wijk De Grote Boel in Nijmegen-Noord, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Nijmegen Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Kortom: een instapklare, luxe hoekwoning met ruimte, comfort en een geweldige ligging. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6515

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.