Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Lucebertstraat 3

6515XN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Lucebertstraat 3 Nijmegen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lucebertstraat 3 in Nijmegen staat een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort en een geweldige ligging. Deze uitgebouwde hoekwoning met puntgevel is gebouwd in 2018, verkeert in absolute nieuwstaat en combineert een hoog afwerkingsniveau met een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een grote en fraai aangelegde tuin én vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie instapklare kwaliteit zoekt. Charmant en luxe Wat meteen opvalt, is de maximale uitbouw van 2,40 meter op de begane grond. Dit zorgt voor een royale woonkamer van 42 m², waarin licht en ruimte de boventoon voeren. De puntgevel geeft de woning extra karakter, terwijl de dubbele tuindeuren in de achtergevel en het extra raam in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de zeer zorgvuldige bewoning oogt en voelt dit huis als nieuw. Binnen is gekozen voor hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Op de begane grond ligt een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming: stijlvol, praktisch en comfortabel. De moderne keuken is in een ruime U-vorm opgesteld en beschikt over complete inbouwapparatuur. Hier kun je zonder moeite de mooiste diners bereiden, terwijl er voldoende plek is om gezellig samen te koken of te borrelen. Indeling De woning is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de wensen van een gezin of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby. Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met toilet. De uitgebouwde woonkamer van 42 m² is een heerlijke leefruimte met dubbele tuindeuren, een extra raam in de zijgevel en een praktische trapkast. De open keuken in U-opstelling is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je een royale zolderkamer met dakvenster. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buitenleven De tuin rondom de woning is een ware eyecatcher. Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte en privacy. De tuin is groot, prachtig aangelegd en zeer zorgvuldig onderhouden. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder is er een achterom aanwezig, evenals een berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit maakt het buitenleven niet alleen mooi, maar ook praktisch. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor behaaglijke warmte en een luxe gevoel. Alles in dit huis ademt kwaliteit en instapklare luxe: je hoeft hier niets meer te doen, alleen je meubels neer te zetten. Locatie Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in Nijmegen-Noord, in de geliefde wijk De Grote Boel. Dit is een jonge, ruim opgezette buurt met veel groen, een park en waterpartijen. Alle voorzieningen die je nodig hebt – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – zijn binnen handbereik. Bovendien ligt het bruisende centrum van Nijmegen op zeer korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving en toch dicht bij de stad. Voor de auto is er altijd voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig. Samenvatting Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: Uitgebouwde hoekwoning met puntgevel en charmante uitstraling Bouwjaar 2018, absolute nieuwstaat, o.a. schilderwerk in 2024 professioneel uitgevoerd Woonoppervlakte 146 m² Royale woonkamer van 42 m² met veel lichtinval Luxe U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator Grote, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin met achterom en berging Begane grond voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken Energielabel A Gelegen in de groene wijk De Grote Boel in Nijmegen-Noord, dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Nijmegen Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Kortom: een instapklare, luxe hoekwoning met ruimte, comfort en een geweldige ligging. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
534 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.