Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Malvert 3034

6538BR Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.516

Galerie de photos

Malvert 3034 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning in het rustige en kindvriendelijke Malvert! Met een woonoppervlakte van maar liefst 118m², een recent vernieuwde badkamer (2021) en een moderne keuken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Deze gezinswoning is fraai afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, en heeft een ruime tuin op het zonnige zuidwesten die in 2025 volledig is vernieuwd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen en het woongenot kan direct beginnen. De woning beschikt over een brede woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige borrels met vrienden en familie. De deels in 2024 vernieuwde keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Bovendien zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne opbergruimte. Dit huis combineert comfort, stijl en praktische indeling op perfecte wijze. De Malvert 3024 ligt centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nijmegen. Voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt zijn op loopafstand, terwijl je voor uitgebreid winkelen terecht kunt in het nabijgelegen winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of het gezellige historische stadscentrum. De buurt is ideaal voor gezinnen, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast biedt recreatiegebied Berendonck een perfecte plek om tot rust te komen in de natuur of te genieten van een actieve dag in de buitenlucht. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid absoluut een pluspunt. Kom zelf de rust, ruimte en gemakken van deze fijne woning ervaren! Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met 118m² woonoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten (vernieuwd in 2025) - Moderne badkamer met inloopdouche (vernieuwd in 2021) - De beschikking over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor meer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle gewenste voorzieningen op korte afstand Begane grond: Via de entree, met toilet, praktische trapkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. De lichte woonkamer is voorzien van een houtlook vloer en een moderne deur naar de hal. Een stijlvolle uitstraling! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met aansluitend voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De L-vormige keuken is grotendeels vernieuwd in 2024. De openslaande deuren maken de tuin op zonnige dagen een prachtig verlengstuk van de woning, perfect voor gezellige barbecue-avonden of ontspannen genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 12m² en 10m². De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en toilet. Extra prettig is het aanwezige raam, dat niet alleen zorgt voor natuurlijk daglicht, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op dit moment een praktische opbergruimte. Met de toevoeging van een dakraam of dakkapel kun je deze verdieping eenvoudig transformeren tot een extra (slaap)kamer. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, sportruimte, hobbykamer of een gezellige logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is in 2025 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, een border en genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige loungehoek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging, een overkapping en een achterom. Perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of het stallen van fietsen. Deze tuin is dé plek om te genieten van lange zomerse dagen en gezellige avonden! Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.