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Marconistraat 456

6533KW Nijmegen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

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Marconistraat 456 Nijmegen
Photo 40
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Description

Gelegen in een geliefde en groene wijk in Nijmegen, de Hatertse Hei, bevindt zich deze ruime en energiezuinige maisonnettewoning. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning is goed bereikbaar middels het OV, haltes van de lijnen 6 (St. Jacobslaan), 9, 12, 15 (Hatertseweg) en 83 (St. Annastraat) liggen op een paar honderd meter afstand. De woning ligt op fietsafstand van beide ziekenhuizen (CWZ en UMC St. Radboud) en de Radboud Universiteit. Het bos Heumensoord en stadspark de Goffert zijn zelfs op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting het stadscentrum van Nijmegen of omliggende steden reist. Deze maisonnette beschikt over twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een balkon. De woning is recent extern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling: Entree Via de centrale entree, waar de brievenbussen zitten, betreedt je zowel de berging via de trap naar beneden, als de woning via de trap naar boven. Woonverdieping Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, berging, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is er een raampartij over de breedte die zorgt voor veel lichtinval. In de berging vind je de Elektrische boiler uit 2025, witgoed-aansluiting en daarnaast nog genoeg ruimte voor spullen op te bergen. Eerste verdieping De eerste verdieping is licht en vormt het slaapgedeelte van de woning. Via de overloop zijn drie slaapkamers van goed formaat bereikbaar en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn de slaapkamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één slaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Berging In het souterrain is er een eigen berging aanwezig. Voorts: Bouwjaar 1967, Woonoppervlakte ca. 91 m², Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², Externe bergruimte ca. 2 m², Inhoud ca 294 m³, Energielabel A, Elektrische boiler uit 2025, Alle kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas. Maandelijkse bijdrage €292,- (inclusief aflossing verduurzamingslening) Bijzonderheden van de woning: + Gelegen in de populaire wijk Hatertse Hei + Recent extern gerenoveerd en verduurzaamd (2025) + Energielabel A + Drie slaapkamers + Twee volwaardige woonlagen + Balkon aanwezig + Voorzien van 6 zonnepanelen + Elektrische zonnescreens (2025) + Kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas + Actieve VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

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