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Marialaan 151

6541RE Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

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Marialaan 151 Nijmegen
Photo 37
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Description

Zonnig wonen met royale tuin.... het kan nu; instapklaar 3-kamerappartement in het populaire Oud-West! Een verzorgd en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond, mét riante tuin op het zuiden, gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen Oud-West. Hier woon je op loopafstand van het centrum én het station, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: -Woonoppervlak: ca. 70 m²; -Externe bergruimte: ca. 12 m²;-Inhoud: ca. 233 m³; -Bouwjaar: 1965; -Energielabel: C (geldig tot 10-01-2027); -Aanvaarding: in overleg; Locatie Marialaan 151 ligt in de geliefde wijk Oud-West: een levendige en volop ontwikkelende buurt nabij het Waalfront en het Honigcomplex. Hier woon je op loopafstand van de Waal, het stadscentrum en het Centraal Station. Grote supermarkt, drogisterij en medisch centrum bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen enkele minuten de stad uit. Een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en praktisch wooncomfort. Indeling Entree via de centrale hal met intercom en trappartij naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. Het appartement zelf bevindt zich op de begane grond en is netjes afgewerkt; je kunt hier zó intrekken. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt over een vaste bergkast en geeft toegang tot het separate toilet, de provisieruimte, de badkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer is royaal van opzet (voorheen twee kamers) en profiteert van grote raampartijen met dubbel glas, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de praktische indeling en vaste kasten is er aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement. De nieuwe, complete keuken ( sept. 2025) is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Op het balkon in bergkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit Smartline, 2006, eigendom). Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de riante achtertuin van maar liefst ca. 108 m², gelegen op het zuiden. Vanuit de keuken bereik je via een paar treden deze zonnige en verrassend rustige buitenruimte. Hier geniet je van optimale privacy en van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon. Daarnaast is er een externe berging van ca. 12 m² in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: *Instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond; *Twee slaapkamers; *Nieuwe keuken (eind 2025); *Riante tuin op het zuiden; *Cv-ketel Nefit Smartline (2006, eigendom); *Berging van ca. 12 m²; *Actieve en gezonde VvE (6 leden), bijdrage € 208,- per maand (incl. voorschot water), met reservefonds en MJOP; *Parkeren; openbaar en met vergunning parkeren(1e auto= € 12,- per jaar), laadpaal in de straat; *Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Een comfortabel appartement met uitzonderlijk grote, zonnige tuin op een centrale locatie in Nijmegen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

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