Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Marialaan 244
6541RR Nijmegen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.266
Galerie de photos
Description
Omschrijving: Ruim hoekappartement met 3 kamers en een groot zonnig balkon! Energielabel A! Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 94 m², gelegen op de bovenste etage, ligt op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Op de begane van het gebouw is er onder ander een gezondheidscentrum (medische centrum en apotheek). Winkels zoals een supermarkt en drogist liggen letterlijk om de hoek van het complex. Met de auto ben je snel de stad uit via de S100 richting A50, A73 of N325. De woning beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken en groot balkon, een badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De Ramen van de woonkamer en de schuifpui zijn voorzien van zonwering aan de buitenkant van de woning. Dus je kunt het heerlijk koel houden. Hoe fijn is dat! Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel een trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengt. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. Etage Via de gang heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en de handige inpandige berging en een groot zonnig balkon met vrij uitzicht aan beide zijden. Badkamer: De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Apart toilet Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. Beiden hebben een prima formaat en zijn netjes afgewerkt. De woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de ene kant de leefkeuken en aan de andere kant de schuifpui naar het zonnige balkon. Er tussen is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel: perfect om uitgebreid te tafelen. Het prettige van deze woonkamer is de hoekligging op de bovenste verdieping met uitzicht. De vele ramen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer en de inpandige berging. Balkon Het balkon is een heerlijke plek, ruim 11 m2 en waar je heerlijk kan borrelen met vrienden. Je kijkt hier aan alle zijden vrij weg zodat je optimaal kunt genieten van de omgeving. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. een ideale plek voor een lekker ontbijt of een gezellig tafelmoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Hoe fijn wil je het hebben? De keuken De originele keuken is voorzien van alle gemakken! Voor de kookliefhebber is er namelijk ruimte genoeg. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Heel fijn dat deze keuken voorzien is van een moderne oven te bedienen met een app. Achter de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging waar ook een wasmachine- en droger aansluiting zit en de cv zich bevindt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 309 m³ • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,- per maand. • Energielabel A • Meerdere afsluitbare inpandige fietsenstallingen • Eigen parkeerplaats op nummer • De ramen van de woonkamer en schuifpui voorzien van buiten zonwering Buurt Gelegen in het Nijmegen-Oud-West, een hippe en levendige wijk, die volop in ontwikkeling is. Het is een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het stadscentrum en de rivier de Waal. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en scholen zich op loopafstand. Ook natuur, recreatie en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woning met energielabel A voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ben jij enthousiast geworden? Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 300 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
