Jump to content
Logo of Maas & Waal Makelaardij

Marialaan 244

6541RR Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Marialaan 244 Nijmegen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Ruim hoekappartement met 3 kamers en een groot zonnig balkon! Energielabel A! Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 94 m², gelegen op de bovenste etage, ligt op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Op de begane van het gebouw is er onder ander een gezondheidscentrum (medische centrum en apotheek). Winkels zoals een supermarkt en drogist liggen letterlijk om de hoek van het complex. Met de auto ben je snel de stad uit via de S100 richting A50, A73 of N325. De woning beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken en groot balkon, een badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De Ramen van de woonkamer en de schuifpui zijn voorzien van zonwering aan de buitenkant van de woning. Dus je kunt het heerlijk koel houden. Hoe fijn is dat! Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel een trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengt. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. Etage Via de gang heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en de handige inpandige berging en een groot zonnig balkon met vrij uitzicht aan beide zijden. Badkamer: De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Apart toilet Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. Beiden hebben een prima formaat en zijn netjes afgewerkt. De woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de ene kant de leefkeuken en aan de andere kant de schuifpui naar het zonnige balkon. Er tussen is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel: perfect om uitgebreid te tafelen. Het prettige van deze woonkamer is de hoekligging op de bovenste verdieping met uitzicht. De vele ramen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer en de inpandige berging. Balkon Het balkon is een heerlijke plek, ruim 11 m2 en waar je heerlijk kan borrelen met vrienden. Je kijkt hier aan alle zijden vrij weg zodat je optimaal kunt genieten van de omgeving. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. een ideale plek voor een lekker ontbijt of een gezellig tafelmoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Hoe fijn wil je het hebben? De keuken De originele keuken is voorzien van alle gemakken! Voor de kookliefhebber is er namelijk ruimte genoeg. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Heel fijn dat deze keuken voorzien is van een moderne oven te bedienen met een app. Achter de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging waar ook een wasmachine- en droger aansluiting zit en de cv zich bevindt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 309 m³ • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,- per maand. • Energielabel A • Meerdere afsluitbare inpandige fietsenstallingen • Eigen parkeerplaats op nummer • De ramen van de woonkamer en schuifpui voorzien van buiten zonwering Buurt Gelegen in het Nijmegen-Oud-West, een hippe en levendige wijk, die volop in ontwikkeling is. Het is een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het stadscentrum en de rivier de Waal. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en scholen zich op loopafstand. Ook natuur, recreatie en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woning met energielabel A voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ben jij enthousiast geworden? Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.