Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Marie Curiestraat 25 C

6533HV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 6.422

Galerie de photos

Marie Curiestraat 25 C Nijmegen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE START IN GROEN RUSTIG GROOTSTAL Op zoek naar een plek die helemaal van jou is? Een appartement waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt en tegelijk alles binnen handbereik hebt? Stop met zoeken, want dit is jouw droomplek! Dit moderne appartement in de gewilde wijk Grootstal heeft alles in huis: een energielabel A (lekker duurzaam!), een heerlijk weids uitzicht, en een zeer centrale ligging. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge koppels die een vliegende start willen maken op de woningmarkt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime badkamer en de eigen parkeerplaats. Nieuwsgierig? Lees snel verder. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Energielabel A: Bespaar flink op je energierekening en draag bij aan een duurzamere toekomst! - Vrij uitzicht: Wakker worden met uitzicht op groen en de blauwe lucht. - Centraal gelegen: Binnen enkele minuten op de snelweg, in het bruisende centrum of bij de sportschool. - Ruime badkamer: Ruimte en comfort om je dag mee te beginnen of af te sluiten. - Eigen parkeerplaats: Nooit meer stress om een plekje te vinden, jouw plek staat altijd klaar. WONEN IN STIJL: TOTAALBIJDRAGE AAN JOUW WOONPLEZIER Dit appartement verwelkomt je direct met een lichte, moderne sfeer. Zodra je de voordeur opent, voel je je thuis. In de open keuken creëer je de lekkerste gerechten. Met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek is dit de plek waar je borrels met vrienden of romantische diners met z’n tweeën organiseert. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en past qua design perfect bij de rest van de woning: strak, modern en netjes afgewerkt. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in een zee van daglicht. Niet alleen mooi om naar te kijken, maar ook heerlijk voor die ochtendzon op je gezicht terwijl je aan je eerste kop koffie nipt. Vanuit de living kijk je uit over een groene en rustige omgeving; dit is de plek waar stad en natuur moeiteloos samenkomen. Het fijne gevoel wordt doorgetrokken naar de slaapkamer. Deze knusse, maar praktische slaapkamer is je persoonlijke plek van ontspanning. Groot genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed, een kledingkast en extra nachtkastjes. De badkamer is een echte eyecatcher. Een ruime inloopdouche, een toilet, ruimte voor de wasmachine en een groot wastafelmeubel waar je voldoende ruimte hebt voor al je verzorgingsproducten. En dan die eigen parkeerplaats: geen eindeloze rondjes rijden meer op zoek naar een plekje. Je parkeert gewoon voor de deur. Hier hoeft niets meer aan gedaan te worden, alleen verhuizen en genieten. Wat deze locatie in Grootstal bovendien zo bijzonder maakt, is de perfecte ligging. Openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels bevinden zich allemaal in de buurt. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, een frisse neus wilt halen in de natuur, of binnen 10 minuten naar het stadscentrum wilt fietsen. Alles ligt letterlijk om de hoek. HIGHLIGHTS KORT UITGELICHT: Het appartement heeft het allemaal! Duurzaam dankzij het energielabel A en een aantrekkelijke omgeving door het vrije uitzicht op het groen. Dit appartement ligt in Grootstal, een wijk die perfect balanceert tussen gemak en rust. Met een eigen parkeerplaats hoef je nooit langer te zoeken naar een plek, en de moderne ruime badkamer zorgt iedere dag voor een ontspannen start. Dit is de kans voor starters, eenpersoonshuishoudens of koppels om comfortabel en zonder zorgen aan hun woonreis te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
149 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.