Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Molukkenstraat 3 B

6524NA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 5.526

Galerie de photos

Molukkenstraat 3 B Nijmegen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met buitenruimte in overvloed! Op een geliefde plek in de Indische Buurt, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het bijzondere aan dit appartement is het uitzonderlijk grote dakterras van maar liefst 114 m²! Hiermee is het terras net zo groot als de woonoppervlak zelf. Hier geniet je het hele jaar door van zon, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor buitenleven midden in de stad. De Indische Buurt is een charmante wijk met een mix van karakteristieke bouwstijlen uit de vorige eeuw en moderne nieuwbouw. Voorzieningen als diverse winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Daarnaast ligt de supermarkt letterlijk onder het complex, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Ook het Radboud UMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne en stijlvolle appartementencomplex Mensa Staete, gebouwd in 2010. Dankzij de jonge bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De indeling is royaal en licht, met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De leefruimte loopt door de grote schuifpui naadloos over in het riante dakterras op het zuiden. Verder horen bij het appartement nog een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is verder voorzien van een lift en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling. Indeling: Kelder: parkeergarage met privéparkeerplaats en een privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree, ruime en nette ontvangsthal, bellentableau met videofoon, brievenbussen, 2 gezamenlijke fietsenbergingen, lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage. 1e verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het dakterras. Doorloop naar de ruime woonkamer met grote schuifpui naar het eerste balkon en extra zijramen. Via een trapje bij het balkon is het dakterras te bereiken. Vanuit een aparte hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de bergingen te bereiken. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, dat ook een trapje naar het dakterras heeft. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Verder zijn er twee inpandige bergingen, één met witgoedaansluitingen en één met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - Inhoud ca. 377 m³. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 114 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 20-05-2035). - Privéparkeerplaats en berging in de kelder. - Er zijn 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 346,-. - Gunstig gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum, winkels en de universiteit. - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, de clausule ''niet zelf bewoond'' wordt opgenomen in de koopakte. Er is ook geen lijst van zaken of vragenlijst ingevuld.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
114 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6524

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.