Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Molukkenstraat 3 B

6524NA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Molukkenstraat 3 B Nijmegen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met buitenruimte in overvloed! Op een geliefde plek in de Indische Buurt, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het bijzondere aan dit appartement is het uitzonderlijk grote dakterras van maar liefst 114 m²! Hiermee is het terras net zo groot als de woonoppervlak zelf. Hier geniet je het hele jaar door van zon, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor buitenleven midden in de stad. De Indische Buurt is een charmante wijk met een mix van karakteristieke bouwstijlen uit de vorige eeuw en moderne nieuwbouw. Voorzieningen als diverse winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Daarnaast ligt de supermarkt letterlijk onder het complex, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Ook het Radboud UMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne en stijlvolle appartementencomplex Mensa Staete, gebouwd in 2010. Dankzij de jonge bouw is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De indeling is royaal en licht, met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De leefruimte loopt door de grote schuifpui naadloos over in het riante dakterras op het zuiden. Verder horen bij het appartement nog een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is verder voorzien van een lift en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling. Indeling: Kelder: parkeergarage met privéparkeerplaats en een privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree, ruime en nette ontvangsthal, bellentableau met videofoon, brievenbussen, 2 gezamenlijke fietsenbergingen, lift, trappenhuis en toegang naar de parkeergarage. 1e verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het dakterras. Doorloop naar de ruime woonkamer met grote schuifpui naar het eerste balkon en extra zijramen. Via een trapje bij het balkon is het dakterras te bereiken. Vanuit een aparte hal zijn de beide slaapkamers, de badkamer en de bergingen te bereiken. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon, dat ook een trapje naar het dakterras heeft. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en toilet. Verder zijn er twee inpandige bergingen, één met witgoedaansluitingen en één met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - Inhoud ca. 377 m³. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 114 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 20-05-2035). - Privéparkeerplaats en berging in de kelder. - Er zijn 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 346,-. - Gunstig gelegen op een geliefde locatie nabij het stadscentrum, winkels en de universiteit. - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, de clausule ''niet zelf bewoond'' wordt opgenomen in de koopakte. Er is ook geen lijst van zaken of vragenlijst ingevuld.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
114 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.