Aller directement au contenu
Logo de Marjan van Heerde Makelaardij

Muntmeesterlaan 64

6532XC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.365

Galerie de photos

Muntmeesterlaan 64 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie gelegen aan een ventweg vind je deze verrassend ruime vrijstaande jaren '30 woning, waarin nog diverse authentieke details aanwezig zijn. De woning beschikt naast 4 slaapkamers over een geweldige diepe groene achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Het Goffertpark, het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de ziekenhuizen zijn alle binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Licht, ruim en authentiek Via het pad langs de voortuin kom je binnen in de hal met authentieke details uit de jaren '30, zoals de prachtige kleurrijke glas in lood ramen in het trappenhuis. In de hal vind je de toegang tot de trap naar boven, de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. In de hal en keuken ligt een nette pvc-vloer. Het ruime leefgedeelte bestaat uit een royale zithoek aan de voorzijde met open haard. In de achterkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een leuke speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier heb je uitzicht op de achtertuin en ook is het mogelijk om via de eetkamer de tuin te bereiken dankzij de openslaande deuren. De woonkamer is fijn licht dankzij de grote raampartijen van o.a. de erker, de openslaande deuren naar het terras en het raam in de zijgevel. Keuken Ook de keuken is een ruimte vol verwijzingen naar de jaren ‘30. Heerlijk het aanrecht onder het keukenraam. De keuken is gemoderniseerd met een zeer praktische opstelling met veel werk- en opbergruimte en zelfs een Quooker-kraan. Kelder Veel bergruimte. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en de kleinste kamer is uitermate geschikt als knusse kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft over de volle breedte een vaste kast en openslaande deuren die toegang bieden tot een ruim balkon met uitzicht op de achtertuin. Ook vanuit de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde is het mogelijk om heerlijk van je af te kijken. De grootste kamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon met openslaande deuren. Badkamer De badkamer beschikt over een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede royale verdieping met een extra slaapkamer Op de zolderverdieping vind je de 4e ruime slaapkamer waarbij de dakkapel niet alleen voor veel licht maar ook voor een prettige hoeveelheid aan extra ruimte zorgt. Vanaf de overloop is de bergruimte aan de achterzijde van de zolder bereikbaar. Grote tuin met veel opbergruimte Op aangename dagen is de op het zuidoosten gelegen groene achtertuin een fijne plek om te vertoeven. Je vindt er een terras aan het huis, een gezellig zitje in het achterste deel van de tuin en daarnaast is er nog voldoende speelruimte voor de kinderen. Genieten van de zon kan je hier de hele dag. Erg praktisch is de grote berging. Hier vind je een zeer royale ruimte voor het stallen en opbergen van de grasmaaier of je tuinmeubelen en zelfs is het mogelijk hier een fijne werkplaats te creëren. Een tweede (open) berging bevindt zich onder een afdak direct naar het huis, ideaal voor de fietsen van het hele gezin. Omgeving en faciliteiten Deze woning bevindt zich overal nabij! Zo vind je zowel in de wijk Neerbosch-Oost als in de wijk Goffert een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels en ook zijn er diverse speciaalzaken en (afhaal)horecagelegenheden gevestigd. Daarnaast bevind je je in de buurt van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, diverse speeltuintjes en het geliefde Goffertpark met kinderboerderij en het Goffertbad. Naast dit alles bereik je in 10 minuten fietsen het centrum evenals het centraal station en bevind je je binnen enkele minuten op de A73. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur of op de eigen oprit. Praktische info: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlak: 417 m² - Woonoppervlak: 137 m² - Ruime berging - Volledig geïsoleerd met 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
299 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.