Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Muntmeesterlaan 64

6532XC Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Muntmeesterlaan 64 Nijmegen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie gelegen aan een ventweg vind je deze verrassend ruime vrijstaande jaren '30 woning, waarin nog diverse authentieke details aanwezig zijn. De woning beschikt naast 4 slaapkamers over een geweldige diepe groene achtertuin gelegen op het Zuidoosten. Het Goffertpark, het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de ziekenhuizen zijn alle binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Licht, ruim en authentiek Via het pad langs de voortuin kom je binnen in de hal met authentieke details uit de jaren '30, zoals de prachtige kleurrijke glas in lood ramen in het trappenhuis. In de hal vind je de toegang tot de trap naar boven, de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. In de hal en keuken ligt een nette pvc-vloer. Het ruime leefgedeelte bestaat uit een royale zithoek aan de voorzijde met open haard. In de achterkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een leuke speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier heb je uitzicht op de achtertuin en ook is het mogelijk om via de eetkamer de tuin te bereiken dankzij de openslaande deuren. De woonkamer is fijn licht dankzij de grote raampartijen van o.a. de erker, de openslaande deuren naar het terras en het raam in de zijgevel. Keuken Ook de keuken is een ruimte vol verwijzingen naar de jaren ‘30. Heerlijk het aanrecht onder het keukenraam. De keuken is gemoderniseerd met een zeer praktische opstelling met veel werk- en opbergruimte en zelfs een Quooker-kraan. Kelder Veel bergruimte. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en de kleinste kamer is uitermate geschikt als knusse kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft over de volle breedte een vaste kast en openslaande deuren die toegang bieden tot een ruim balkon met uitzicht op de achtertuin. Ook vanuit de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde is het mogelijk om heerlijk van je af te kijken. De grootste kamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon met openslaande deuren. Badkamer De badkamer beschikt over een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede royale verdieping met een extra slaapkamer Op de zolderverdieping vind je de 4e ruime slaapkamer waarbij de dakkapel niet alleen voor veel licht maar ook voor een prettige hoeveelheid aan extra ruimte zorgt. Vanaf de overloop is de bergruimte aan de achterzijde van de zolder bereikbaar. Grote tuin met veel opbergruimte Op aangename dagen is de op het zuidoosten gelegen groene achtertuin een fijne plek om te vertoeven. Je vindt er een terras aan het huis, een gezellig zitje in het achterste deel van de tuin en daarnaast is er nog voldoende speelruimte voor de kinderen. Genieten van de zon kan je hier de hele dag. Erg praktisch is de grote berging. Hier vind je een zeer royale ruimte voor het stallen en opbergen van de grasmaaier of je tuinmeubelen en zelfs is het mogelijk hier een fijne werkplaats te creëren. Een tweede (open) berging bevindt zich onder een afdak direct naar het huis, ideaal voor de fietsen van het hele gezin. Omgeving en faciliteiten Deze woning bevindt zich overal nabij! Zo vind je zowel in de wijk Neerbosch-Oost als in de wijk Goffert een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels en ook zijn er diverse speciaalzaken en (afhaal)horecagelegenheden gevestigd. Daarnaast bevind je je in de buurt van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, diverse speeltuintjes en het geliefde Goffertpark met kinderboerderij en het Goffertbad. Naast dit alles bereik je in 10 minuten fietsen het centrum evenals het centraal station en bevind je je binnen enkele minuten op de A73. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur of op de eigen oprit. Praktische info: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlak: 417 m² - Woonoppervlak: 137 m² - Ruime berging - Volledig geïsoleerd met 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
417 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.