Aller directement au contenu
Logo de Basten Assurantiën en Makelaardij

Oude Ubbergseweg 10

6522KG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Oude Ubbergseweg 10 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom.......... Sfeervolle maisonnette op toplocatie – in de gewilde wijk Ooyse Schependom - tussen stad en polder. Deze goed onderhouden maisonnette woning uit 2001 combineert comfort met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 103 m², een royaal balkon van 11 m² én een sta-zolder, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en toilet, die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2022, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Ooijpolder, de sfeervolle Waalkade met strandjes, en het historische Duits Gemaal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: in enkele minuten loop je naar het bruisende centrum van Nijmegen en het Valkhof, terwijl je net zo snel midden in de natuur staat tussen de Konikpaarden, Gallowayrunderen en de uiterwaarden. Indeling Via de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping – licht, ruim en praktisch ingedeeld Via de trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping, waar in de hal de meterkast en een handige voorraadkast zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om samen te genieten aan tafel. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot een royaal balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving. Op de vloer ligt een modern zeil dat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om fijn te koken. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter is dit een verdieping waar je je direct thuis voelt. Tweede verdieping Bovenverdieping – comfortabel en compleet Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. De badkamer is extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en voorzien van een douche, een modern badmeubel met spiegelkast, een toilet én een designradiator. Op de royale overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een airconditioning die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt. Een verdieping die zowel comfort als functionaliteit biedt voor het hele gezin. Overige verdiepingen Derde verdieping – zolder Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping, een ruime zolder die ideaal is als extra bergruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, koffers of sportuitrusting kwijt, waardoor de woonverdiepingen altijd netjes en opgeruimd blijven. Balkon Het royale balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl je heerlijk wegkijkt over de omgeving – een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden - bouwjaar 2001 - woonoppervlakte 103 m² - 3 slaapkamers - balkon 11 m² met een heerlijk middag en avondzonnetje - gezamenlijke fietsenstalling - cv ketel 2022 - airconditioning op de overloop - binnen twee minuten fietsen in het centrum van Nijmegen - nabij Ooijpolder, Waalkade en strandjes - Toilet en badkamer 2017 gerenoveerd

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.