Jump to content
Logo of Basten Assurantiën en Makelaardij

Oude Ubbergseweg 10

6522KG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Oude Ubbergseweg 10 Nijmegen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom.......... Sfeervolle maisonnette op toplocatie – in de gewilde wijk Ooyse Schependom - tussen stad en polder. Deze goed onderhouden maisonnette woning uit 2001 combineert comfort met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 103 m², een royaal balkon van 11 m² én een sta-zolder, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer en toilet, die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2022, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Ooijpolder, de sfeervolle Waalkade met strandjes, en het historische Duits Gemaal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: in enkele minuten loop je naar het bruisende centrum van Nijmegen en het Valkhof, terwijl je net zo snel midden in de natuur staat tussen de Konikpaarden, Gallowayrunderen en de uiterwaarden. Indeling Via de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping – licht, ruim en praktisch ingedeeld Via de trap vanuit de entree bereik je de eerste verdieping, waar in de hal de meterkast en een handige voorraadkast zijn gesitueerd. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om samen te genieten aan tafel. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot een royaal balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving. Op de vloer ligt een modern zeil dat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om fijn te koken. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter is dit een verdieping waar je je direct thuis voelt. Tweede verdieping Bovenverdieping – comfortabel en compleet Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. De badkamer is extra ruimtelijk dankzij de dakkapel en voorzien van een douche, een modern badmeubel met spiegelkast, een toilet én een designradiator. Op de royale overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een airconditioning die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt. Een verdieping die zowel comfort als functionaliteit biedt voor het hele gezin. Overige verdiepingen Derde verdieping – zolder Via een vlizotrap bereik je de derde verdieping, een ruime zolder die ideaal is als extra bergruimte. Hier kun je eenvoudig seizoensspullen, koffers of sportuitrusting kwijt, waardoor de woonverdiepingen altijd netjes en opgeruimd blijven. Balkon Het royale balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl je heerlijk wegkijkt over de omgeving – een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden - bouwjaar 2001 - woonoppervlakte 103 m² - 3 slaapkamers - balkon 11 m² met een heerlijk middag en avondzonnetje - gezamenlijke fietsenstalling - cv ketel 2022 - airconditioning op de overloop - binnen twee minuten fietsen in het centrum van Nijmegen - nabij Ooijpolder, Waalkade en strandjes - Toilet en badkamer 2017 gerenoveerd

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.