Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Leijdekkersstraat 80

6522ML Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.991

Galerie de photos

Pater Leijdekkersstraat 80 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in het groen? Zomaar midden in het geliefde Nijmegen Oost? Dan hebben wij voor u dit geweldige Thuis in portefeuille, een appartement op de eerste verdieping en tweede woonlaag, met drie slaapkamers, een riant balkon op het noordoosten en een parkeerplaats en een berging in het ondergebouw, gelegen aan het Patersbosje. Pluspunten: Groene en centrale ligging Gelijkvloers wonen Comfortabele badkamer met inloopdouche Drie slaapkamers Tweede balkon op het westen Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het gebouw Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte berging: ca. 7 m² Inhoud: ca. 402 m³ Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A INDELING: Het appartement ligt zeer groen aan de noordoostelijke zijde van het gebouw. U bent geheel omringd door de natuur, terwijl het stadscentrum ook dichtbij is. In de centrale hal ziet u bij binnenkomst de videofooninstallatie en de briefkasten. We gaan met de lift naar de eerste verdieping. In de hal van het appartement is een handige, grote wand-schuifkast geplaatst. Aan uw rechterhand ziet u het toilet met fontein. We lopen rechtdoor naar de woonkamer. U had hier al een glimp opgevangen dankzij de ramen naast de toegangsdeur. Wat een ruime en gezellige kamer! In het oog springen de houten vloer, de schuifpui naar het overdekte balkon en het zijraam in de zithoek. Het overdekte balkon is bijna vierkant en als u hier heerlijk buiten zit, hoort u de vogels fluiten en ziet u de eekhoorns foerageren. Beschut en vrij kunt u hier genieten van de natuur. De kamer is goed in te richten, er zijn vele opstellingen denkbaar. De halfopen keuken, met mooie tegelvloer, is van alle gemakken voorzien. Ook hier kijkt u mooi weg in het groen terwijl u de maaltijd aan het bereiden bent. De handige bijkeuken, met cv-opstelling en witgoedaansluiting, is via de keuken toegankelijk, We gaan terug naar de gang en zien drie slaapkamers op een rij. Allereerst een slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand, vervolgens nog een slaapkamer en dan de masterbedroom met halfrond balkon op het westen. Over het uitzicht vanuit deze kamers hoeven we het niet meer te hebben. U waant zich hier echt buiten de stad. Het slaapkamerbalkon nodigt uit om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Als laatste gaan we de badkamer bekijken. Deze is met twee vaste wastafels, toilet en inloopdouche met glazen spatwand zeer praktisch ingericht. ALGEMEEN: Het appartement is uniek gelegen aan het "Patersbosje" op een historisch Romeinse locatie, vlak achter het monumentale gebouw van het voormalige Canisiuscollege, op één van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Het gebouw is geïsoleerd conform het bouwjaar. De cv-ketel is van 2010. In de gang en de living ligt een parketvloer. De VvE is gezond en actief. U betaalt een maandelijkse bijdrage van € 363,36. Onder het gebouw zijn de bergingen en de parkeerplaatsen voor de bewoners te vinden, ieder heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen afgesloten berging. Er is voor de fietsen een gezamenlijke stallingshoek ingericht. Het appartement betreft een erfenis. Er is een executeur aangesteld om namens de erfgenamen het appartement te verkopen. In dit kader zijn de volgende afspraken van toepassing: NIET BEWOOND De executeur en de erfgenamen hebben nooit in de woning gewoond. Daarom kunnen zij niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Om dezelfde reden is de vragenlijst beperkt ingevuld door de erfgenamen. PROJECTNOTARIS De notaris wordt door de verkoper aangewezen i.v.m. de afhandeling van de erfenis. Projectnotaris: Ten Berge Notarissen. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.