Jump to content
Logo of Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Leijdekkersstraat 80

6522ML Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Pater Leijdekkersstraat 80 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in het groen? Zomaar midden in het geliefde Nijmegen Oost? Dan hebben wij voor u dit geweldige Thuis in portefeuille, een appartement op de eerste verdieping en tweede woonlaag, met drie slaapkamers, een riant balkon op het noordoosten en een parkeerplaats en een berging in het ondergebouw, gelegen aan het Patersbosje. Pluspunten: Groene en centrale ligging Gelijkvloers wonen Comfortabele badkamer met inloopdouche Drie slaapkamers Tweede balkon op het westen Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het gebouw Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte berging: ca. 7 m² Inhoud: ca. 402 m³ Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A INDELING: Het appartement ligt zeer groen aan de noordoostelijke zijde van het gebouw. U bent geheel omringd door de natuur, terwijl het stadscentrum ook dichtbij is. In de centrale hal ziet u bij binnenkomst de videofooninstallatie en de briefkasten. We gaan met de lift naar de eerste verdieping. In de hal van het appartement is een handige, grote wand-schuifkast geplaatst. Aan uw rechterhand ziet u het toilet met fontein. We lopen rechtdoor naar de woonkamer. U had hier al een glimp opgevangen dankzij de ramen naast de toegangsdeur. Wat een ruime en gezellige kamer! In het oog springen de houten vloer, de schuifpui naar het overdekte balkon en het zijraam in de zithoek. Het overdekte balkon is bijna vierkant en als u hier heerlijk buiten zit, hoort u de vogels fluiten en ziet u de eekhoorns foerageren. Beschut en vrij kunt u hier genieten van de natuur. De kamer is goed in te richten, er zijn vele opstellingen denkbaar. De halfopen keuken, met mooie tegelvloer, is van alle gemakken voorzien. Ook hier kijkt u mooi weg in het groen terwijl u de maaltijd aan het bereiden bent. De handige bijkeuken, met cv-opstelling en witgoedaansluiting, is via de keuken toegankelijk, We gaan terug naar de gang en zien drie slaapkamers op een rij. Allereerst een slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand, vervolgens nog een slaapkamer en dan de masterbedroom met halfrond balkon op het westen. Over het uitzicht vanuit deze kamers hoeven we het niet meer te hebben. U waant zich hier echt buiten de stad. Het slaapkamerbalkon nodigt uit om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Als laatste gaan we de badkamer bekijken. Deze is met twee vaste wastafels, toilet en inloopdouche met glazen spatwand zeer praktisch ingericht. ALGEMEEN: Het appartement is uniek gelegen aan het "Patersbosje" op een historisch Romeinse locatie, vlak achter het monumentale gebouw van het voormalige Canisiuscollege, op één van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Het gebouw is geïsoleerd conform het bouwjaar. De cv-ketel is van 2010. In de gang en de living ligt een parketvloer. De VvE is gezond en actief. U betaalt een maandelijkse bijdrage van € 363,36. Onder het gebouw zijn de bergingen en de parkeerplaatsen voor de bewoners te vinden, ieder heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen afgesloten berging. Er is voor de fietsen een gezamenlijke stallingshoek ingericht. Het appartement betreft een erfenis. Er is een executeur aangesteld om namens de erfgenamen het appartement te verkopen. In dit kader zijn de volgende afspraken van toepassing: NIET BEWOOND De executeur en de erfgenamen hebben nooit in de woning gewoond. Daarom kunnen zij niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Om dezelfde reden is de vragenlijst beperkt ingevuld door de erfgenamen. PROJECTNOTARIS De notaris wordt door de verkoper aangewezen i.v.m. de afhandeling van de erfenis. Projectnotaris: Ten Berge Notarissen. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.