Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Triangelstraat 15

6544VG Nijmegen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Triangelstraat 15 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin – een fijne basis met mogelijkheden Op een rustige locatie in de wijk Neerbosch-Oost staat deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1966 en biedt met een perceel van 124 m² een praktische en overzichtelijke woonomgeving. De indeling is functioneel, met een lichte woonkamer, een halfopen keuken en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping met dakkapel. De basis is aanwezig, maar het geheel vraagt op onderdelen om modernisering, wat dit tot een interessante kans maakt voor kopers die de woning naar eigen smaak willen afwerken. Wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Nijmegen De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Neerbosch-Oost. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A73. Algemeen: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlak: ca. 104 m²; - Perceeloppervlak: 124 m²; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: C (geldig tot 14-08-2031); - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling: Begane grond Hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en beschikt over prettig lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast met aansluitingen voor elektra, gas en water. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De voormalige badkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met vooroverloop, opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2012) en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een volledig betegeld terras, een zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: + Tussenwoning met vier slaapkamers; + Zonnige achtertuin op het zuidwesten; + Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping; + Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; + Gelegen in een rustige woonwijk; + Biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en af te werken; + CV-ketel wordt momenteel nog gehuurd, de huurovereenkomst wordt per 1 juni afgekocht zodat deze tot de eigendom behoort; + Voorzien van rolluiken (niet allemaal nog functioneel) en buitenzonwering; + Vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn op deze verkoop, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Ben je op zoek naar een woning met ruimte en potentie in Nijmegen? Dan is Triangelstraat 15 zeker de moeite waard om te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
124 m²
Content
366 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.