Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Pater Leijdekkersstraat 80

6522ML Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Pater Leijdekkersstraat 80 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in het groen? Zomaar midden in het geliefde Nijmegen Oost? Dan hebben wij voor u dit geweldige Thuis in portefeuille, een appartement op de eerste verdieping en tweede woonlaag, met drie slaapkamers, een riant balkon op het noordoosten en een parkeerplaats en een berging in het ondergebouw, gelegen aan het Patersbosje. Pluspunten: Groene en centrale ligging Gelijkvloers wonen Comfortabele badkamer met inloopdouche Drie slaapkamers Tweede balkon op het westen Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het gebouw Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte berging: ca. 7 m² Inhoud: ca. 402 m³ Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A INDELING: Het appartement ligt zeer groen aan de noordoostelijke zijde van het gebouw. U bent geheel omringd door de natuur, terwijl het stadscentrum ook dichtbij is. In de centrale hal ziet u bij binnenkomst de videofooninstallatie en de briefkasten. We gaan met de lift naar de eerste verdieping. In de hal van het appartement is een handige, grote wand-schuifkast geplaatst. Aan uw rechterhand ziet u het toilet met fontein. We lopen rechtdoor naar de woonkamer. U had hier al een glimp opgevangen dankzij de ramen naast de toegangsdeur. Wat een ruime en gezellige kamer! In het oog springen de houten vloer, de schuifpui naar het overdekte balkon en het zijraam in de zithoek. Het overdekte balkon is bijna vierkant en als u hier heerlijk buiten zit, hoort u de vogels fluiten en ziet u de eekhoorns foerageren. Beschut en vrij kunt u hier genieten van de natuur. De kamer is goed in te richten, er zijn vele opstellingen denkbaar. De halfopen keuken, met mooie tegelvloer, is van alle gemakken voorzien. Ook hier kijkt u mooi weg in het groen terwijl u de maaltijd aan het bereiden bent. De handige bijkeuken, met cv-opstelling en witgoedaansluiting, is via de keuken toegankelijk, We gaan terug naar de gang en zien drie slaapkamers op een rij. Allereerst een slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand, vervolgens nog een slaapkamer en dan de masterbedroom met halfrond balkon op het westen. Over het uitzicht vanuit deze kamers hoeven we het niet meer te hebben. U waant zich hier echt buiten de stad. Het slaapkamerbalkon nodigt uit om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Als laatste gaan we de badkamer bekijken. Deze is met twee vaste wastafels, toilet en inloopdouche met glazen spatwand zeer praktisch ingericht. ALGEMEEN: Het appartement is uniek gelegen aan het "Patersbosje" op een historisch Romeinse locatie, vlak achter het monumentale gebouw van het voormalige Canisiuscollege, op één van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Het gebouw is geïsoleerd conform het bouwjaar. De cv-ketel is van 2010. In de gang en de living ligt een parketvloer. De VvE is gezond en actief. U betaalt een maandelijkse bijdrage van € 363,36. Onder het gebouw zijn de bergingen en de parkeerplaatsen voor de bewoners te vinden, ieder heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen afgesloten berging. Er is voor de fietsen een gezamenlijke stallingshoek ingericht. Het appartement betreft een erfenis. Er is een executeur aangesteld om namens de erfgenamen het appartement te verkopen. In dit kader zijn de volgende afspraken van toepassing: NIET BEWOOND De executeur en de erfgenamen hebben nooit in de woning gewoond. Daarom kunnen zij niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Om dezelfde reden is de vragenlijst beperkt ingevuld door de erfgenamen. PROJECTNOTARIS De notaris wordt door de verkoper aangewezen i.v.m. de afhandeling van de erfenis. Projectnotaris: Ten Berge Notarissen. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
402 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.