Aller directement au contenu
Logo de Hestia makelaars & taxateurs

Postweg 9

6523KP Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Postweg 9 Nijmegen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 halfvrijstaande woning op toplocatie met veel ruimte, diepe tuin, garage en enorm veel charme! De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 25 meter die garant staat voor rust, privacy en volop zon. Daarnaast ademt deze woning karakter en historie. Originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en marmeren schouwen zijn nog volop aanwezig en dragen bij aan de unieke uitstraling van het huis. De royale kamer-en-suite is daarnaast een mooi voorbeeld van de een origineel element vanuit de bouw waarbij de woon- en eetkamer werden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood die ook bij deze woning nog aanwezig zijn. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, in een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de bossen van Heilig Landstichting en Berg en Dal op korte fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen, beide ziekenhuizen, het centraal station van Nijmegen en station Heyendaal, cultuur en overige voorzieningen. De rust, het groen, de ruimte, de authentieke details, het halfvrijstaande karakter en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 772 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Perceeloppervlakte: 396 m² Indeling. Kelder: Ruime provisiekelder met directe toegang naar de kruipruimte die onder de gehele woonkamer loopt. Begane grond: Vestibule met garderobe, authentieke hal, toilet met fonteintje, nette en ruime keuken met doorloop naar de garage, royale kamer-en-suite waarbij de woon- en eetkamer van elkaar zijn gescheiden door middel van originele schuifdeuren met directe toegang tot de lichte serre met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. de kamer-en-suite is voorzien van een massieve en duurzame eikenhouten vloer, vervaardigd uit oude Franse treinwagonplanken. De diepe en groene achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de diepte en de groene omheining is hier volop genot van zon en ruimte, zonder directe achterburen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde met wastafel, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met zicht op de achtertuin, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer III, vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV, V en VI en ruime overloop/stookruimte. Op deze verdieping zijn er nog tal van mogelijkheden wat betreft een toekomstige indeling. Opvallend is de hoge nok waarbij er een mogelijkheid is om de plafonds uit de slaapkamers (deels) te verwijderen en een ruimte te creëren met traditionele dakbalken in beeld en een zeer ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer geliefde locatie in Nijmegen; - Beschikking over 6 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en garage; - De woning beschikt over veel authentieke details; - CV-ketel uit 2023; - Overdracht in overleg; - Centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, voortgezet onderwijs, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.