Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Postweg 9

6523KP Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.857

Fotogalerij

Postweg 9 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 halfvrijstaande woning op toplocatie met veel ruimte, diepe tuin, garage en enorm veel charme! De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 25 meter die garant staat voor rust, privacy en volop zon. Daarnaast ademt deze woning karakter en historie. Originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en marmeren schouwen zijn nog volop aanwezig en dragen bij aan de unieke uitstraling van het huis. De royale kamer-en-suite is daarnaast een mooi voorbeeld van de een origineel element vanuit de bouw waarbij de woon- en eetkamer werden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood die ook bij deze woning nog aanwezig zijn. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, in een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de bossen van Heilig Landstichting en Berg en Dal op korte fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen, beide ziekenhuizen, het centraal station van Nijmegen en station Heyendaal, cultuur en overige voorzieningen. De rust, het groen, de ruimte, de authentieke details, het halfvrijstaande karakter en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 772 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Perceeloppervlakte: 396 m² Indeling. Kelder: Ruime provisiekelder met directe toegang naar de kruipruimte die onder de gehele woonkamer loopt. Begane grond: Vestibule met garderobe, authentieke hal, toilet met fonteintje, nette en ruime keuken met doorloop naar de garage, royale kamer-en-suite waarbij de woon- en eetkamer van elkaar zijn gescheiden door middel van originele schuifdeuren met directe toegang tot de lichte serre met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. de kamer-en-suite is voorzien van een massieve en duurzame eikenhouten vloer, vervaardigd uit oude Franse treinwagonplanken. De diepe en groene achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de diepte en de groene omheining is hier volop genot van zon en ruimte, zonder directe achterburen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde met wastafel, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met zicht op de achtertuin, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer III, vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV, V en VI en ruime overloop/stookruimte. Op deze verdieping zijn er nog tal van mogelijkheden wat betreft een toekomstige indeling. Opvallend is de hoge nok waarbij er een mogelijkheid is om de plafonds uit de slaapkamers (deels) te verwijderen en een ruimte te creëren met traditionele dakbalken in beeld en een zeer ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer geliefde locatie in Nijmegen; - Beschikking over 6 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en garage; - De woning beschikt over veel authentieke details; - CV-ketel uit 2023; - Overdracht in overleg; - Centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, voortgezet onderwijs, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.