Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Postweg 9

6523KP Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Postweg 9 Nijmegen
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 halfvrijstaande woning op toplocatie met veel ruimte, diepe tuin, garage en enorm veel charme! De woning beschikt over een diepe, groene tuin van circa 25 meter die garant staat voor rust, privacy en volop zon. Daarnaast ademt deze woning karakter en historie. Originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en marmeren schouwen zijn nog volop aanwezig en dragen bij aan de unieke uitstraling van het huis. De royale kamer-en-suite is daarnaast een mooi voorbeeld van de een origineel element vanuit de bouw waarbij de woon- en eetkamer werden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood die ook bij deze woning nog aanwezig zijn. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, in een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de bossen van Heilig Landstichting en Berg en Dal op korte fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen, beide ziekenhuizen, het centraal station van Nijmegen en station Heyendaal, cultuur en overige voorzieningen. De rust, het groen, de ruimte, de authentieke details, het halfvrijstaande karakter en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1931 Inhoud: circa 772 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Perceeloppervlakte: 396 m² Indeling. Kelder: Ruime provisiekelder met directe toegang naar de kruipruimte die onder de gehele woonkamer loopt. Begane grond: Vestibule met garderobe, authentieke hal, toilet met fonteintje, nette en ruime keuken met doorloop naar de garage, royale kamer-en-suite waarbij de woon- en eetkamer van elkaar zijn gescheiden door middel van originele schuifdeuren met directe toegang tot de lichte serre met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. de kamer-en-suite is voorzien van een massieve en duurzame eikenhouten vloer, vervaardigd uit oude Franse treinwagonplanken. De diepe en groene achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de diepte en de groene omheining is hier volop genot van zon en ruimte, zonder directe achterburen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de achterzijde met wastafel, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met zicht op de achtertuin, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel, slaapkamer III, vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer IV, V en VI en ruime overloop/stookruimte. Op deze verdieping zijn er nog tal van mogelijkheden wat betreft een toekomstige indeling. Opvallend is de hoge nok waarbij er een mogelijkheid is om de plafonds uit de slaapkamers (deels) te verwijderen en een ruimte te creëren met traditionele dakbalken in beeld en een zeer ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer geliefde locatie in Nijmegen; - Beschikking over 6 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en garage; - De woning beschikt over veel authentieke details; - CV-ketel uit 2023; - Overdracht in overleg; - Centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, voortgezet onderwijs, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
396 m²
Content
772 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.