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Regulierstraat 49

6511DP Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 314.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.130

Prix d'achat /m²: € 7.476

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Regulierstraat 49 Nijmegen
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Description

In het centrum van Nijmegen. Nieuw 2 kamer appartement met balkon en energielabel A+++. Ontdek jouw nieuwe thuis in dit prachtige, in 2025 volledig gerenoveerde appartement aan de Regulierstraat 49a! Met een woonoppervlak van 45 m² en een energielabel A+++ is dit appartement de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: regulierstraat49.nl LIGGING De Regulierstraat ligt in het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een ideale locatie dus om even een terrasje te pakken of gezellig te winkelen. Wil je liever wat meer rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten. Supermarkt Albert Heijn (Bloemerstraat) op 150 meter. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de 2e verdieping Eerste verdieping: Entree met toegang tot slaapkamer/slaapkamer, toilet en middels moderne steellook taatsdeur toegang tot keuken en woonkamer: Woonkamer Lichte en open woonkamer aan de achterzijde van het appartement waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vloerafwerking is van PVC. Middels schuifpui toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk kan genieten van het groen. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop mogelijkheden om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De nieuwe keuken (2025) is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast/diepvries en oven. Toilet Volledig betegeld toilet met zwevend closet met fonteintje. Badkamer Geheel nieuwe badkamer (2025) met ruime inloopdouche met handdouche en regendouche. Verder een modern wastafelmeubel met fraaie spiegel en een designradiator. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is een oase van rust, ideaal voor een goede nachtrust. Er is hier veel lichtinval door de grote raampartijen. Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook zeer energiezuinig. Met zonnepanelen op het dak profiteer je van duurzame energie en mede door de zeer goede isolatie is het energielabel van dit appartement A+++. De CO2-gestuurde mechanische ventilatie garandeert een gezond binnenklimaat. Dit alles maakt het appartement niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit moderne, duurzame appartement! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Regulierstraat 49. Jouw nieuwe thuis wacht op je! ??? BIJZONDERHEDEN: - 2 kamer appartement op 1e verdieping - Woonoppervlak 45 m2 (NEN 2580) - Midden in het hartje centrum van Nijmegen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming - Energielabel A+++ - CV ketel - Video intercom met deuropener - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Prêt immobilier berekenen

€ 314.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.130

2,78%

Annuellement

%

€ 15.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

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