Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rembrandtstraat 58

6521MG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.810

Galerie de photos

Rembrandtstraat 58 Nijmegen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een jaren dertig pand in Nijmegen Oost is puur geluk. Wij hebben voor jou deze parel in portefeuille. Een bijna honderdjarige eindwoning, goed onderhouden met behoud van veel details. Een Thuis met vijf slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en een achterom via het zijpad. Pluspunten: Eindwoning met zijramen voor een optimale lichtinval Diepe tuin op het zuiden Goed onderhouden Sfeervolle details Vijf slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca.575 m³ Perceelsoppervlakte: 202 m² Bouwjaar: ca. 1937 Energielabel: C INDELING: Het huis ligt iets hoger, met enkele treden kom je bij de voordeur. Je wordt direct verrast door de vele authentieke details. Het licht dwarrelt door het glas in lood en geeft karakter. De vestibule is handig breed. Door de tochtdeur kom je in de gang. We kijken eerst even beneden. In de kelder zijn twee ruimtes. De cv-ketel is hier opgesteld en ook voor de was moet je hier wezen. Terug in de gang op de begane grond zie je het toilet met wandcloset en fontein, gemoderniseerd in de sfeer van het bouwjaar. Dan gaan we de riante living bekijken. Ook hier word je blij. In het oog springen de schouw met een afwerking van Belgisch hardsteen, de erker, de parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin. Er is een open verbinding met de goed uitgeruste keuken. De keuken is destijds luxe uitgevoerd, met ook een aanrechtblad van hardsteen. Hier zie je ook een deur naar de zuidelijk gelegen tuin. Het is hier goed vertoeven. De tuin is diep, verzorgd en heeft mooie beplanting. We gaan verder kijken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zie je de moderne en jonge badkamer met inloopdouche en glaswand en een vernuftig wastafelmeubel, met praktische zijpanelen. Ernaast ligt een grote slaapkamer met zicht op de straat. Aan de achterkant zie je een kleinere slaapkamer met kastenwand. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het zuidelijke balkon. Op alle slaapkamers zijn de vaste kasten nog aanwezig. Op de overloop is een modern, separaat toilet. We gaan een verdieping hoger, naar de tweede verdieping. We starten op de ruime overloop die multifunctioneel inzetbaar is en voorzien van een kleine dakkapel,. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met dakkapelletje en dakraam. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met grote dakkapel. Deze is ingericht met organisch vormgegeven bureaublad en garderobenis. Er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tot slot tref je nog een handige bergzolder aan, die via de overloop met vlizotrap bereikbaar is. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft nog zeer veel kenmerken van het bouwjaar. In de loop der jaren is er goed onderhoud gepleegd met behoud van de sfeervolle details. Er is veel glas-in-lood behouden, de paneeldeuren zijn nog intact en de granitovloer in de vestibule en de gang is gespaard gebleven. Waar eerst de deur van de gang naar de keuken zat, is nu een muur geplaatst met glas-in-lood raampjes. De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is vernieuwd in de 2020 en de praktische keuken is uit 2001, maar ziet er nog prachtig uit. Omdat het een eindwoning is, brengen zijramen in het trappenhuis van beneden tot boven mooi licht. De cv-ketel is geplaatst in 2013 en sindsdien goed onderhouden. Er is dakisolatie, muurisolatie en al veel isolerende beglazing. Sinds 2020 liggen er 9 zonnepanelen op het dak. In 2024 is het huis geschilderd. De tuin ligt pal zuid en is verdeeld in twee niveaus. Op het eerste deel, het terras, kun je al vroeg in het voorjaar beschut zitten. In de hoger gelegen achtertuin staat de dakplataan, die zomers dienst doet als parasol. De lieflijke Marokkaanse wandfontein blijft achter. Bij het zijpad naast de woning heb je via de poort een achterom naar de tuin. In de tuin staat een handige stenen schuur. In de straat is een parkeervergunning vereist. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.