Direkt zum Inhalt
Logo von Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rembrandtstraat 58

6521MG Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Rembrandtstraat 58 Nijmegen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een jaren dertig pand in Nijmegen Oost is puur geluk. Wij hebben voor jou deze parel in portefeuille. Een bijna honderdjarige eindwoning, goed onderhouden met behoud van veel details. Een Thuis met vijf slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en een achterom via het zijpad. Pluspunten: Eindwoning met zijramen voor een optimale lichtinval Diepe tuin op het zuiden Goed onderhouden Sfeervolle details Vijf slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca.575 m³ Perceelsoppervlakte: 202 m² Bouwjaar: ca. 1937 Energielabel: C INDELING: Het huis ligt iets hoger, met enkele treden kom je bij de voordeur. Je wordt direct verrast door de vele authentieke details. Het licht dwarrelt door het glas in lood en geeft karakter. De vestibule is handig breed. Door de tochtdeur kom je in de gang. We kijken eerst even beneden. In de kelder zijn twee ruimtes. De cv-ketel is hier opgesteld en ook voor de was moet je hier wezen. Terug in de gang op de begane grond zie je het toilet met wandcloset en fontein, gemoderniseerd in de sfeer van het bouwjaar. Dan gaan we de riante living bekijken. Ook hier word je blij. In het oog springen de schouw met een afwerking van Belgisch hardsteen, de erker, de parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin. Er is een open verbinding met de goed uitgeruste keuken. De keuken is destijds luxe uitgevoerd, met ook een aanrechtblad van hardsteen. Hier zie je ook een deur naar de zuidelijk gelegen tuin. Het is hier goed vertoeven. De tuin is diep, verzorgd en heeft mooie beplanting. We gaan verder kijken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zie je de moderne en jonge badkamer met inloopdouche en glaswand en een vernuftig wastafelmeubel, met praktische zijpanelen. Ernaast ligt een grote slaapkamer met zicht op de straat. Aan de achterkant zie je een kleinere slaapkamer met kastenwand. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het zuidelijke balkon. Op alle slaapkamers zijn de vaste kasten nog aanwezig. Op de overloop is een modern, separaat toilet. We gaan een verdieping hoger, naar de tweede verdieping. We starten op de ruime overloop die multifunctioneel inzetbaar is en voorzien van een kleine dakkapel,. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met dakkapelletje en dakraam. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met grote dakkapel. Deze is ingericht met organisch vormgegeven bureaublad en garderobenis. Er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tot slot tref je nog een handige bergzolder aan, die via de overloop met vlizotrap bereikbaar is. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft nog zeer veel kenmerken van het bouwjaar. In de loop der jaren is er goed onderhoud gepleegd met behoud van de sfeervolle details. Er is veel glas-in-lood behouden, de paneeldeuren zijn nog intact en de granitovloer in de vestibule en de gang is gespaard gebleven. Waar eerst de deur van de gang naar de keuken zat, is nu een muur geplaatst met glas-in-lood raampjes. De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is vernieuwd in de 2020 en de praktische keuken is uit 2001, maar ziet er nog prachtig uit. Omdat het een eindwoning is, brengen zijramen in het trappenhuis van beneden tot boven mooi licht. De cv-ketel is geplaatst in 2013 en sindsdien goed onderhouden. Er is dakisolatie, muurisolatie en al veel isolerende beglazing. Sinds 2020 liggen er 9 zonnepanelen op het dak. In 2024 is het huis geschilderd. De tuin ligt pal zuid en is verdeeld in twee niveaus. Op het eerste deel, het terras, kun je al vroeg in het voorjaar beschut zitten. In de hoger gelegen achtertuin staat de dakplataan, die zomers dienst doet als parasol. De lieflijke Marokkaanse wandfontein blijft achter. Bij het zijpad naast de woning heb je via de poort een achterom naar de tuin. In de tuin staat een handige stenen schuur. In de straat is een parkeervergunning vereist. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.