Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rembrandtstraat 58

6521MG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.810

Galería de fotos

Rembrandtstraat 58 Nijmegen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een jaren dertig pand in Nijmegen Oost is puur geluk. Wij hebben voor jou deze parel in portefeuille. Een bijna honderdjarige eindwoning, goed onderhouden met behoud van veel details. Een Thuis met vijf slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en een achterom via het zijpad. Pluspunten: Eindwoning met zijramen voor een optimale lichtinval Diepe tuin op het zuiden Goed onderhouden Sfeervolle details Vijf slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca.575 m³ Perceelsoppervlakte: 202 m² Bouwjaar: ca. 1937 Energielabel: C INDELING: Het huis ligt iets hoger, met enkele treden kom je bij de voordeur. Je wordt direct verrast door de vele authentieke details. Het licht dwarrelt door het glas in lood en geeft karakter. De vestibule is handig breed. Door de tochtdeur kom je in de gang. We kijken eerst even beneden. In de kelder zijn twee ruimtes. De cv-ketel is hier opgesteld en ook voor de was moet je hier wezen. Terug in de gang op de begane grond zie je het toilet met wandcloset en fontein, gemoderniseerd in de sfeer van het bouwjaar. Dan gaan we de riante living bekijken. Ook hier word je blij. In het oog springen de schouw met een afwerking van Belgisch hardsteen, de erker, de parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin. Er is een open verbinding met de goed uitgeruste keuken. De keuken is destijds luxe uitgevoerd, met ook een aanrechtblad van hardsteen. Hier zie je ook een deur naar de zuidelijk gelegen tuin. Het is hier goed vertoeven. De tuin is diep, verzorgd en heeft mooie beplanting. We gaan verder kijken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zie je de moderne en jonge badkamer met inloopdouche en glaswand en een vernuftig wastafelmeubel, met praktische zijpanelen. Ernaast ligt een grote slaapkamer met zicht op de straat. Aan de achterkant zie je een kleinere slaapkamer met kastenwand. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het zuidelijke balkon. Op alle slaapkamers zijn de vaste kasten nog aanwezig. Op de overloop is een modern, separaat toilet. We gaan een verdieping hoger, naar de tweede verdieping. We starten op de ruime overloop die multifunctioneel inzetbaar is en voorzien van een kleine dakkapel,. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met dakkapelletje en dakraam. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met grote dakkapel. Deze is ingericht met organisch vormgegeven bureaublad en garderobenis. Er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tot slot tref je nog een handige bergzolder aan, die via de overloop met vlizotrap bereikbaar is. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft nog zeer veel kenmerken van het bouwjaar. In de loop der jaren is er goed onderhoud gepleegd met behoud van de sfeervolle details. Er is veel glas-in-lood behouden, de paneeldeuren zijn nog intact en de granitovloer in de vestibule en de gang is gespaard gebleven. Waar eerst de deur van de gang naar de keuken zat, is nu een muur geplaatst met glas-in-lood raampjes. De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is vernieuwd in de 2020 en de praktische keuken is uit 2001, maar ziet er nog prachtig uit. Omdat het een eindwoning is, brengen zijramen in het trappenhuis van beneden tot boven mooi licht. De cv-ketel is geplaatst in 2013 en sindsdien goed onderhouden. Er is dakisolatie, muurisolatie en al veel isolerende beglazing. Sinds 2020 liggen er 9 zonnepanelen op het dak. In 2024 is het huis geschilderd. De tuin ligt pal zuid en is verdeeld in twee niveaus. Op het eerste deel, het terras, kun je al vroeg in het voorjaar beschut zitten. In de hoger gelegen achtertuin staat de dakplataan, die zomers dienst doet als parasol. De lieflijke Marokkaanse wandfontein blijft achter. Bij het zijpad naast de woning heb je via de poort een achterom naar de tuin. In de tuin staat een handige stenen schuur. In de straat is een parkeervergunning vereist. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,26%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.