Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

Gerard Noodtstraat 33

6511SV Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Gerard Noodtstraat 33 Nijmegen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar hoekappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen. Op een uitstekende locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Nijmegen, bevindt zich dit stijlvolle en verrassend ruime hoekappartement. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, combineert deze woning een lichte en comfortabele woonomgeving met alle voordelen van wonen in de stad. Het appartement beschikt over een royaal balkon, een eigen berging in de onderbouw én een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Wat deze woning nog meer extra aantrekkelijk maakt, is dat het appartement in 2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl. Bovendien zijn alle wanden én plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Hierdoor is het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, gezellige restaurants, bioscopen, openbaar vervoer en het historische stadspark Het Valkhof. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én het comfort van een rustige woonomgeving. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie bevinden het natuurgebied van de Ooijpolder en de Waalstrandjes zich op korte loopafstand. Oftewel: een modern afgewerkt en instapklaar appartement waar comfort, licht, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Dankzij de eigen parkeerplaats en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Indeling Begane grond: Verzorgde entree aan de zijkant van het complex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde verdieping: Entree, hal met luxe afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, meterkast en praktische bergkast met cv-opstelling. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 10 m². De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een aantrekkelijke leefruimte. De keuken beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes, diverse inbouwapparatuur en een gezellige, ruime bar waar comfortabel aan gezeten kan worden. Dankzij de grote raampartijen profiteert je van veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui bereik je het royale balkon. Bijzonderheden • Bouwjaar 1996; • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017; • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Strak gestucte wanden en plafonds; • Het appartement is eenvoudig bereikbaar met zowel de lift als de trap; • Ruim en licht hoekappartement op de vierde verdieping; • Twee slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim te noemen is; • Royaal balkon aan de achterzijde; • Eigen berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats op het parkeerdek; • Parkeerdek bereikbaar via autolift; • Nefit cv-combiketel (2014); • Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 277,-- per maand; • Uitstekende ligging aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand; • Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,26%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.