Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Scholenhof 59

6511SG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Scholenhof 59 Nijmegen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEK APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD Ben jij op zoek naar een prettig appartement in het hart van de stad, maar dan zonder de drukte van het centrum? Deze woning aan een rustig hofje combineert de voordelen van wonen in de stad met een ontspannen leefomgeving. Of je nu een starter bent, senior, alleenwonend of iemand die graag alles binnen handbereik heeft: dit appartement biedt een fijne plek om écht thuis te komen. Met een ruim zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een praktische indeling is dit een woning die veel dagelijkse gemakken biedt. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Rustige ligging midden in de stad: Wonen aan een knus hofje, terwijl je binnen enkele minuten bij de winkels, horeca en andere voorzieningen bent. Zonnig balkon: Heerlijk genieten van de buitenlucht met ruimte om te ontspannen of rustig te ontbijten. Eigen parkeerplek: Een vaste plek voor je auto in de ondergrondse parkeerkelder – comfortabel en veilig. Levensloopbestendig: Deze gelijkvloerse woning biedt alles wat je nodig hebt, nu én in de toekomst. Licht en praktisch ingedeeld: De ruimtes voelen goed aan en hebben een fijne indeling voor verschillende woonwensen. BIJ JOUW NIEUWE THUIS KOMT ALLES SAMEN In het hart van het centrum van Nijmegen gelegen, uitstekend onderhouden modern 2-kamer appartement met zonnig balkon en prive parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement beschikt over een liftinstallatie, gezamenlijke fietsenstalling en een mooi ingericht binnenhof met bankjes, verlichting, veel groen en houten vlonders. De samenstelling van de bewoners is een leuke mix van jong en oud. Geniet van de zon op het ruime zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een lekker glaasje wijn. De levensloopbestendigheid van dit appartement maakt het geschikt voor bewoners in elke levensfase. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern sanitair. Ook de materialen en afwerking zijn netjes, waardoor de woning direct te betrekken is. Extra voordeel? Je auto staat altijd droog in de beveiligde ondergrondse parkeerkelder. Fietsen, boodschappen opbergen of zelfs extra opslag nodig? Ook dat is eenvoudig geregeld. De locatie blijft een belangrijk pluspunt. Gelegen aan een hofje, een plaats van rust in de hectiek van de stad, terwijl je binnen een paar minuten toegang hebt tot alle voorzieningen die je kunt bedenken. Denk aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Voor een bezoek aan vrienden of familie pak je snel de fiets of het openbaar vervoer – alles is makkelijk bereikbaar. Indeling: Onderverdieping: Afgesloten privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: algemene entree met brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. Appartement: entree, royale hal, garderobe, toilet, uitgebreide meterkast, berg- was- en stookruimte, woonkamer v.v. laminaatvloer, Frans balkon en schuifpui naar zonnig ruim balkon op het zuidwesten, moderne open keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en eethoek (evt. mogelijkheid voor extra kamer), ruime slaapkamer met 2 Franse balkons, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Algemeen: bouwjaar 2008, inhoud 190 m3 en woonoppervlakte 70m2. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder - De algemene entree is v.v. een elektrisch te openen toegangsdeur - Geschikt voor mindervaliden De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor veel toetreding van daglicht. Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Bouwjaar: 2008. Inhoud: 214 m3. Woonoppervlakte: 65 m2. Indeling: Parkeerkelder en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Algemene entree met brievenbussen, toegang tot lift en trappenhuis. De entree is voorzien van een elektrisch te openen toegangsdeur. Appartement: Entree, gang/ hal, garderobe, meterkast, berging met daarin witgoedaansluitingen en c.v.-ketel, toilet met fonteintje, mooie badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, zonnige woonkamer met Frans balkon en schuifpui welke toegang geeft tot een ruim balkon, stijlvolle open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast, ruime slaapkamer met 2 Franse balkons.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompact hr 28 / 24 - hr 36 / 30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.