Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Sleedoornstraat 34
6523GG Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.681
Galerie de photos
Description
Op een rustige woonlocatie in het populaire Nijmegen Oost tref je deze verzorgde tussenwoning met een achtertuin op het zonnige zuiden, een ruim souterrain, een zolder met dakkapel en 8 zonnepanelen ten behoeve van elektra aan. Een fijn en sfeervol jaren '30 huis op een heerlijke woonlocatie met alle denkbare stedelijke voorzieningen direct nabij. De woonoppervlakte is zeer zeker niet representatief voor de royale binnenruimte. Met een zolderverdieping die in het verleden dienst heeft gedaan als extra slaapkamer en een souterrain met voor- en achteringang is volop ruimte die formeel niet mag tellen als woonoppervlakte maar wel zeer multifunctioneel is. Voor liefhebbers van ontspanning en natuur heeft deze omgeving veel te bieden. Bossen zijn dichtbij, evenals een ruime keuze aan sportverenigingen en het Erica Terpstra Sportfondsenbad. Vanuit de voordeur bereik je snel het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Ook voor gezinnen met kinderen voelt de omgeving als thuiskomen met verschillende scholen (basis- en middelbaar onderwijs), diverse speelgelegenheden en speeltuin de Leemkuil direct nabij. We nemen snel een kijkje binnen: Begane grond: Binnenkomst in de hal met tochtdeur naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, grote toiletruimte (wandcloset en fonteintje), keldertoegang met meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol met de grote zithoek, ruimte voor een grote eetkameropstelling en de gezellige hoek open haard met gasblok. Door de bar tussen de keuken en de woonkamer is de keukenruimte op fijne wijze betrokken, maar toch afgezonderd. Ingericht met een nette keuken die met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven (elektrisch) is voorzien van alle eerste gemakken. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. Tuin: Voordat we naar boven gaan lopen we eerst vanuit de keuken de tuin in. Het huis beschikt over een fijne, besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy. Een heerlijke plek om te eten, te borrelen en te onthaasten onder de onderhoudsvrije overkapping over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee separate stenen berging aanwezig met volop opberg- en hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer, maar fungeerde voorheen als kinderkamer. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (met wastafel en wastafelmeubel) geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning (zuid). Een enorme plus bij het huis. De badkamer is neutraal en ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een steektrap op de overloop bereiken we een zolderkamer. Deze ruimte is door de huidige eigenaren voorzien van een kunststof dakkapel is altijd in gebruik geweest als slaapkamer. Deze ruimte is ook verwarmd en voorzien van een eigen wastafel meubel met wastafel (koud en warm water). Aansluitend bereiken we een afgesloten bergzolder met een Velux dakraam, de CV ketel (Intergas 2012) en de omvormer voor de 8 aanwezige zonnepanelen (2021). Souterrain: Onder het huis ligt een groot, multifunctioneel souterrain. Momenteel voor opslag in gebruik, maar de ruimte biedt vele mogelijkheden door de separate ingang/uitgang. Vanuit de woning bereiken we de eerste kelderruimte voor provisie die is voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur. Aansluitend bereiken we de grote kelderruimte. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar met souterrain trappen. Een gedeelte van deze kelderruimte is afgescheiden als werkruimte (geluidsisolatie en voorzien van verwarming). Bijzonderheden: + Algemeen: woonoppervlakte ca. 88m2, overige inpandige ruimte 55m2, perceeloppervlakte 139, bouwjaar ca. 1929; + Fijn huis op een populaire plek in Nijmegen Oost; + Alle denkbare stedelijke voorzieningen direct nabij; + Ideaal gezinshuis met het aantal kamers, de zolder en het souterrain; + Grote woonkamer, keurige keuken en neutrale afwerking van sanitaire ruimtes; + Besloten achtertuin met overdekt terras en veel privacy gelegen op het zonnige zuiden + 8 zonnepanelen (met optimizers) ten behoeve van elektra (2021) + Onderhoudsvrij, gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren; Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 07-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
