Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

St. Annastraat 524

6525ZV Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

St. Annastraat 524 Nijmegen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en geliefde locatie in Nijmegen, tegenover het natuurgebied Heumensoord, bieden wij dit parterre appartement met twee slaapkamers, een balkon en een heerlijke achtertuin aan. Kenmerken • Parterre appartement met achtertuin en balkon aan de voorzijde • Twee slaapkamers en lichte doorzon woonkamer • Gelegen tegenover natuurgebied Heumensoord • Bushalte voor de deur, centrum Nijmegen circa 10 minuten fietsen • Parkeren op eigen terrein bij het complex • Nabij Radboud Universiteit en Radboudumc (500 meter) Aan de St. Annastraat in Nijmegen ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond, met zowel een balkon aan de voorzijde als een achtertuin met terras. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot de tuin en een eigen inpandige berging direct onder het woongedeelte van maar liefst 22 m², bereikbaar via de centrale entree. Parkeren is mogelijk op het terrein bij het complex. Het appartementencomplex ligt tegenover natuurgebied Heumensoord, een uitgestrekt bosgebied tussen Nijmegen en Malden dat bekend staat om zijn wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden. Hierdoor woont u met veel groen in de directe omgeving, terwijl de stad dichtbij blijft. Daarnaast ligt de woning nabij de wijk Brakkenstein met diverse sportvelden, en bevinden Radboud Universiteit en Radboudumc zich op korte afstand (500 meter). INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de begane grond. De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer met sfeervolle schouw biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een bijzonder pluspunt bij een appartement. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes: • Balkon aan de voorzijde van het appartement (oosten) aan de woonkamer en grote slaapkamer • Achtertuin met terras aan de achterzijde (westen) Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. BERGING EN PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het eigen terrein bij het complex. LIGGING De woning is gelegen aan de St. Annastraat, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: • winkels en supermarkten • restaurants en horeca • sportvoorzieningen • scholen en medische voorzieningen Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Voor het complex bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en het station. Met de auto zijn de A73, A15 en A50 snel bereikbaar. Een comfortabel appartement met twee buitenruimtes op een uitstekende locatie in Nijmegen. Zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6525

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.