Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

St. Annastraat 524

6525ZV Nijmegen • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

St. Annastraat 524 Nijmegen

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:00

Op een centrale en geliefde locatie in Nijmegen, tegenover het natuurgebied Heumensoord, bieden wij dit parterre appartement met twee slaapkamers, een balkon en een heerlijke achtertuin aan. Kenmerken • Parterre appartement met achtertuin en balkon aan de voorzijde • Twee slaapkamers en lichte doorzon woonkamer • Gelegen tegenover natuurgebied Heumensoord • Bushalte voor de deur, centrum Nijmegen circa 10 minuten fietsen • Parkeren op eigen terrein bij het complex • Nabij Radboud Universiteit en Radboudumc (500 meter) Aan de St. Annastraat in Nijmegen ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond, met zowel een balkon aan de voorzijde als een achtertuin met terras. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot de tuin en een eigen inpandige berging direct onder het woongedeelte van maar liefst 22 m², bereikbaar via de centrale entree. Parkeren is mogelijk op het terrein bij het complex. Het appartementencomplex ligt tegenover natuurgebied Heumensoord, een uitgestrekt bosgebied tussen Nijmegen en Malden dat bekend staat om zijn wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden. Hierdoor woont u met veel groen in de directe omgeving, terwijl de stad dichtbij blijft. Daarnaast ligt de woning nabij de wijk Brakkenstein met diverse sportvelden, en bevinden Radboud Universiteit en Radboudumc zich op korte afstand (500 meter). INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de begane grond. De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer met sfeervolle schouw biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een bijzonder pluspunt bij een appartement. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes: • Balkon aan de voorzijde van het appartement (oosten) aan de woonkamer en grote slaapkamer • Achtertuin met terras aan de achterzijde (westen) Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. BERGING EN PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het eigen terrein bij het complex. LIGGING De woning is gelegen aan de St. Annastraat, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: • winkels en supermarkten • restaurants en horeca • sportvoorzieningen • scholen en medische voorzieningen Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Voor het complex bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en het station. Met de auto zijn de A73, A15 en A50 snel bereikbaar. Een comfortabel appartement met twee buitenruimtes op een uitstekende locatie in Nijmegen. Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.