Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 5.223
Galerie de photos
Photo 37
Description
Op loopafstand van het stadscentrum én centraal station, ligt deze nog grotendeels authentieke jaren dertig woning waar modern comfort en de sfeer van de oorspronkelijke bouwperiode elkaar ontmoeten. De woning is werkelijk instapklaar en zeer compleet te noemen. De huidige eigenaar heeft de woning op vele punten verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning met moderne voorzieningen waarbij de nog aanwezige originele details en elementen weer tot hun recht zijn gekomen. Daarnaast is zeker niet vergeten om de woning ook installatietechnisch weer up-to-date te maken. De woning beschikt over een voor- en achtertuin met berging en achterom. Een jaren dertig woning heeft bij voorkeur een kelder, een erker en een woonkamer-en-suite: check! Een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer én balkon. Kers op de taart is de uitgebreide zolderetage met twee kamers waarvan een beschikt over een ingebouwde walk-in closet. Daarnaast ook een voorzolder voor witgoed en de ketel. Als sluitstok nog een vliering met veel bergruimte. Hoe compleet wil je het hebben? In de achtertuin is het heerlijk toeven. Er is een terras grenzend aan de woonkamer én een achterin de tuin achter de berging. Door de Zuidligging lekker veel zon en verder geniet je van veel privacy. De woning ligt letterlijk zeer centraal en is goed bereikbaar. Zowel lopend als met de fiets zijn eigenlijk alle denkbare voorzieningen voorhanden. Een uitgebreid pakket aan voorzieningen, het centraal station, buurtwinkeltjes, het Kronenburgpark……het is er allemaal. Verder heeft Nijmegen als stad aan de Waal een fascinerend landschap en hele diverse natuur in de omgeving, die wordt gevormd door heuvels, uiterwaarden en de polder. Ook wat sport en cultuur betreft is er volop keuze. Indeling: Begane grond: entree met fraaie ronde deur voorzien van glas-in-lood; vestibule (tochtportaal) met garderobe en toegang tot de hal. De vestibule en de hal zijn voorzien van een prachtige granitovloer. In de hal de toegang tot de berg- en provisiekelder en het toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer-en-suite met erker en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De open keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling uit 2021. Deze is voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en separate magnetron, een koel-/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. Zowel van de achtersuite via de openslaande deuren als via de keuken entree is de zonnige achtertuin met veel privacy bereikbaar. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 11 m² met inbouwkast aan de voorzijde, 16 m² met inbouwkast én balkon aan de achterzijde en 7 m² wederom met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: keurig afgewerkte zolderetage met veel daglicht en bergruimte. De voorzolder heeft voldoende ruimte voor het opstellen wasser én droger en ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Voorts in de voorzolder het luik naar de vliering. Er zijn twee kamers, de kamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen, de kamer aan de voorzijde over één dakraam én een ingebouwde walk-in closet. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vliering: via luik op de voorzolder bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha combiketel. - De woning heeft spouwmuurisolatie (achtergevel), dakisolatie en vloerisolatie. - Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. twee raampjes in de erker vanwege glas-in-lood). - Begane grond (woonkamer en keuken) voorzien van PVC-vloer. - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer. - Keuken 2021. - Afwerking zolderetage 2025 gereed gekomen. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Authentieke elementen als glas-in-lood, paneeldeuren en granito vloeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 426 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tollensstraat 147 B
6531AC Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Castellastraat 42
6512EX Nijmegen
€ 545.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bohrstraat 26
6533DS Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.422/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillekensacker 1111
6546KD Nijmegen
€ 698.000 k.k.
€ 4.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thijmstraat 131
6531CP Nijmegen
€ 399.000 k.k.
€ 4.807/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hazenkampseweg 22
6531NK Nijmegen
€ 895.000 k.k.
€ 5.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waterstraat 162
6541TP Nijmegen
€ 550.000 k.k.
€ 4.661/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgerplaats 31
6511AW Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.615/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
