Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Weefgewichtstraat 118

6515JM Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Weefgewichtstraat 118 Nijmegen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIJMEGEN Weefgewichtstraat 118 Direct aan park gelegen, energiezuinige (A) EENGEZINSWONING (2005) met aangebouwde stenen GARAGE en DIEPE OPRIT. Deze woning biedt onder meer een ruime woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en een massief eikenhouten vloer, een ruim opgezette, open keuken in U-opstelling, in totaal 4 zeer volwaardige slaapkamers op de verdiepingen waarvan 1 met DAKKAPEL, potentie voor een 5e slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad én douche, zwevend geplaatste toiletten en een ruime voorzolder met wasruimte. De woning is energiezuinig en draagt het energielabel A+. Op het dak liggen 15 zonnepanelen. De woning wordt compleet gemaakt door een sfeervolle achtertuin met onder andere meerdere terrassen, diverse bomen en struiken en een tuinhuis Naast de woning is een stenen garage voorzien van elektra gebouwd met daarvoor een 14 meter diepe oprit met plaats voor 3 auto’s. De woning ligt aan een doodlopende straat met zeer weinig autoverkeer. Aan de voorzijde sta je direct aan het park Rietgraaf met uitzicht op water en veel groen. Een speeltuin is op loopafstand gelegen. Diverse winkels, horeca en het centrum van Nijmegen zijn op fietsafstand. Quote van de makelaar: “Deze woning heeft misschien wel dé perfecte ligging. Direct aan een park met uitzicht op water, een doodlopende straat met weinig verkeer én het centrum van Nijmegen binnen handbereik. Daarbij is de woning geheel instapklaar en zeer compleet door onder andere een garage en diepe oprit. Zie jij jezelf al van dit plekje genieten?” ENERGIELABEL A Deze woning is in 2005 gebouwd en voldoet daardoor aan het laatste bouwbesluit. Dat wil zeggen: hoge deuren, hoge plafonds en een ‘luie’ trapopgang. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing waardoor het een energielabel A heeft. Dit is niet alleen aantrekkelijk voor de maandelijkse energielasten, maar ook gunstig bij de hypotheekaanvraag. Op het dak van de woning zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst wat tevens voordelig is voor de maandelijkse energielasten. HAL/ENTREE Via de voordeur met paneelverdeling en veel glas kom je binnen in de prettige, lichte hal. Opvallend zijn hier de dubbele deuren tussen de hal en de woonkamer welke tevens voorzien zijn van veel glas. Hierdoor ervaar je zelfs in de hal een ruimtelijk gevoel. Hier tref je naast een garderobe ook een zwevend geplaatst toilet met fonteintje alsmede de meterkast. WOONKAMER Bij binnenkomst springt de massief eikenhouten vloer direct in het oog. Deze vloer geeft veel warmte en sfeer aan de ruimte. Bovendien kan je de vloer schuren en behandelen waarmee je hem tevens lichter of donkerder kan maken. Een ander opvallend detail is de erker aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt voor een speels effect van de ruimte, maar ook voor een uitzicht op het voorgelegen park met waterpartij. De ruimte is verder goed bemeten waardoor je hier eenvoudig meerdere grote meubels kan plaatsen. In de hoek van de woonkamer is een trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren ervoor dat je in de zomerdag de woonkamer en de tuin bij elkaar kan betrekken. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst. Ideaal aangezien je vanuit de keuken wel contact houdt met je tafelgenoten, maar vanaf de bank kijk je niet direct op het aanrechtblad. Er is gekozen voor een uitgebreide U-opstelling met enkele bovenkasten waardoor je hier veel opbergruimte treft. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het composiet werkblad zorgt daarbij voor een luxe uitstraling. Erg prettig is het grote raam waardoor je tijdens het koken fijn de tuin in kijkt. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen verrassend ruim te noemen en zijn respectievelijk 19m², 12m² en 8m² groot. Een kleine kamer zit er dan ook niet tussen. Handig is dat de grootste kamer is voorzien van een brede kastenwand waarin je je volledige garderobe kwijt kan. Hier hoef je dan ook geen separate kast te plaatsen. De slaapkamers aan de voorzijde bieden wederom uitzicht over het voorgelegen park De Rietgraaf. Op de vloer ligt een verzorgde laminaatvloer welke eenduidig is doorgelegd op de slaapkamers. LUXE BADKAMER Slechts enkele jaren geleden is de badkamer gerenoveerd. Dat zie je terug in het gebruik van de moderne, groot formaat tegels in rustige en natuurlijke tinten. De badkamer is opvallend groot en daarom ook voorzien van al het wenselijke sanitair. Zo tref je hier een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is voorzien van brede lades en een spiegelkast voor de nodige opbergruimte. Twee kleine ramen zorgen voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid, er is ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING Door de hoge nok is de 2e verdieping een zeer volwaardige woonlaag geworden. Hier is dan ook gunstig gebruik van gemaakt door deze woonlaag op te delen in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor je ook hier weer uitzicht hebt op het park. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er is ook nog een flinke hoek aanwezig wat je eventueel zou kunnen afscheiding en zou kunnen gebruiken als 5e slaapkamer. Dit in combinatie met een dakraam of eventueel een dakkapel. ACHTERTUIN Bij deze woning hoort een sfeervolle achtertuin. De tuin is opgedeeld in twee terrassen met in het midden gras. Langs de erfafscheiding zijn diverse planten, struiken en bomen geplaatst waardoor je hier van veel groen geniet. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering geplaatst waardoor je hier eenvoudig een schaduwplek creëert. Achter de garage is nog een tuinhuis gebouwd waar je opbergruimte vindt voor bijvoorbeeld de tuinspullen. Bij deze schuur is tevens een puls geplaatst waardoor je grondwater kan gebruiken om de tuin te besproeien. De pomp wordt ter overname aangeboden. GARAGE EN OPRIT Een gezinswoning is pas compleet met een garage en oprit. De garage is solide in steen gebouwd en daarbij voorzien van een goede hoogte. Hierdoor heb je extra bergruimte, of je kan bijvoorbeeld een fiets in de hoogte stallen. Aan de voorzijde biedt een elektrische sectionaaldeur toegang tot deze garage waardoor je hier eenvoudig met een motor of fiets naar binnen rijdt. Aan de achterzijde heb je vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Voor de garage is een diepe oprit van maar liefst 14 meter gelegen waardoor je eenvoudig meerdere auto’s achter elkaar parkeert. Aan de voorzijde van de woning is de oprit iets verbreed waardoor je ook naast elkaar kan parkeren en je elkaar niet in de weg hoeft te staan. LIGGING De woning is vooral aan de voorzijde prachtig gelegen. Door de ligging direct aan het park de Rietgraaf geniet je hier van een zicht op veel groen en water. De woning staat daarbij aan een doodlopend straat waardoor je amper autoverkeer in de straat zult hebben. Ook een speeltuin voor de kinderen is nabij. NIJMEGEN De wijk Oosterhout is een onderdeel van de stad Nijmegen. Dit is een jonge woonwijk welke speels en afwisselend is opgezet voor een verrassend effect. In de wijk is een Albert Heijn en een Kruidvat aanwezig voor de nodige boodschappen. Ook zijn er diverse sportclubs nabijgelegen. Via de griftdijk is er een snelle verbinding naar de binnenstad, binnen 20 min. sta je in het hart van Nijmegen. Ook de uiterwaarden met de Waal zorgen voor veel wandelplezier. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Open keuken in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur Woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en trapkast 1e Verdieping: Overloop 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: 1 Slaapkamer met dakkapel Voorzolder met witgoedaansluitingen en potentie voor een 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Comfortabele gezinswoning Prachtige ligging aan park Rietgraaf Energielabel A 15 Zonnepanelen Massief eikenhouten vloer op de begane grond Erker aan de voorzijde Openslaande deuren aan de tuinzijde Ruim opgezette woning met plaats voor grotere meubels Zeer volwaardige keuken in U-opstelling Dubbele haldeuren 3 slaapkamers op de 1e verdieping 1 Slaapkamer voorzien van vaste kastenwand Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel aan de voorzijde Potentie voor een 5e slaapkamer Riante voorzolder met o.a. witgoedaansluitingen Sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen Houten berging (tuinshuis) met elektra Achterom aanwezig, momenteel niet in gebruik maar kan gemakkelijk gerealiseerd worden Stenen garage voorzien van elektra Elektrisch bedienbare sectionaaldeur Diepe oprit van 14 meter Oprit verbreed om naast elkaar te parkeren Supermarkt en drogist op loop- en fietsafstand (5 min.) Binnenstad Nijmegen binnen 20 min. fietsen Uiterwaarden van de Waal met waalstand nabij TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.