Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwanenveld 7414

6538TM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Zwanenveld 7414 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOW-EFFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STELLEN Heb je altijd al gedroomd van een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen? Deze royale tussenwoning in Dukenburg is een perfecte match voor jonge gezinnen en twee of meer persoonshuishoudens. Met energielabel A, een serre, een overdekte buitenruimte en een carport mét eigen oprit, vind je hier alles wat je zoekt. Combineer een kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid en je weet dat je een thuis hebt gevonden waar genieten centraal staat. Bereid je alvast voor, want dit is dé plek waar wonen écht zorgeloos is. WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS Energielabel A: Duurzaam wonen betekent besparen én bijdragen aan een betere toekomst. Deze woning is volledig energiezuinig en klaar voor morgen. Perfecte bereikbaarheid: Of je nu met de auto, fiets of het OV reist, het centrum van Nijmegen en de snelweg zijn altijd binnen handbereik – ideaal voor werk, school en ontspanning. Kindvriendelijk: De buurt ademt rust en veiligheid. Speeltuintjes om de hoek, scholen nabij en een fijne sfeer waar kinderen onbezorgd buiten spelen. Serre: Maak elk seizoen memorabel! Vanuit de serre kijk je uit op de tuin terwijl het daglicht de ruimte heerlijk opwarmt. Dé plek voor gezellige momenten met een kop koffie of gezinsetentjes. Carport en eigen oprit: Nooit gedoe met parkeren. Je auto staat droog en veilig – comfortabel én direct naast je deur. INDELING Woonkamer Als je de woonkamer binnenkomt vanuit de entree ben je meteen voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Verder zijn de wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling en dit in combinatie met de laminaatvloer profiteer je van een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Omdat de woonkamer aan de tuinkant gesitueerd is, geniet je hier van een fijn zicht over de tuin. Op warme zomerdagen kun je de schuifpui volledig open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. Hier ben je thuis! Keuken Aan de voorzijde is de recent geplaatste keuken gesitueerd (2018). Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap met koolstoffilter en een koelkast. Het fijne van de open verbinding met de woonkamer is dat je voortaan geen enkel gesprek meer hoeft te missen terwijl jij aan het koken bent. Tuin De beglaasde schuifpui brengt je vanuit de woonkamer naar de achtertuin op het oosten. De tuin is bestraat met nieuwe tegels en een overkapping / serre met geïsoleerde damwandpanelen waardoor je hier vrijwel het hele jaar door geniet. Verder is er achter in de tuin nog een overkapping met jacuzzi met stereo-installatie die achter blijft. Met deze tuin kun je écht alle kanten op. En doordat hij onderhoudsarm is, besteed je meer tijd aan relaxen in plaats van werken. Eerste verdieping Met drie ruime slaapkamers is er plek voor iedereen.De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Of je nu een snelle douche neemt in de ochtend of ’s avonds in alle rust onder de regendouche stapt, elke dag keer is dit weer een verwenmoment. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je nog een ruime vierde kamer en daar is tevens de cv-ketel gesitueerd in een aparte technische ruimte. Als kers op de taart biedt deze woning de garantie van lage energiekosten, dankzij het energiezuinige label A. Zo woon je niet alleen heerlijk comfortabel, maar hou je ook nog eens meer over aan het einde van de maand. Klinkt goed, toch? Maar het beste ontdek je natuurlijk zelf. Een huis als dit voel je, beleef je – en het wacht op jou! DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Laat je verrassen door deze royale tussenwoning in Dukenburg met energielabel A. Dankzij de serre en overkapping geniet je elk seizoen optimaal van binnen én buiten. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op steenworp afstand – van speeltuinen en scholen tot de snelweg en het OV. Met een eigen oprit en carport hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Deze instapklare woning is niet alleen supercomfortabel, maar ook energiezuinig, waardoor je lagere maandelijkse lasten hebt en duurzaam woont. Echt een woning waarin je je vanaf dag één direct thuis voelt! Omgeving De woning is gelegen in Zwanenveld, nabij winkelcentrum en het NS-station Dukenburg. De woonwijk beschikt over diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk, etc. Ook zijn meerdere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woning kunnen zijn? Neem dan direct contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.