Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwanenveld 7414

6538TM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Zwanenveld 7414 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOW-EFFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STELLEN Heb je altijd al gedroomd van een instapklare woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen? Deze royale tussenwoning in Dukenburg is een perfecte match voor jonge gezinnen en twee of meer persoonshuishoudens. Met energielabel A, een serre, een overdekte buitenruimte en een carport mét eigen oprit, vind je hier alles wat je zoekt. Combineer een kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid en je weet dat je een thuis hebt gevonden waar genieten centraal staat. Bereid je alvast voor, want dit is dé plek waar wonen écht zorgeloos is. WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS Energielabel A: Duurzaam wonen betekent besparen én bijdragen aan een betere toekomst. Deze woning is volledig energiezuinig en klaar voor morgen. Perfecte bereikbaarheid: Of je nu met de auto, fiets of het OV reist, het centrum van Nijmegen en de snelweg zijn altijd binnen handbereik – ideaal voor werk, school en ontspanning. Kindvriendelijk: De buurt ademt rust en veiligheid. Speeltuintjes om de hoek, scholen nabij en een fijne sfeer waar kinderen onbezorgd buiten spelen. Serre: Maak elk seizoen memorabel! Vanuit de serre kijk je uit op de tuin terwijl het daglicht de ruimte heerlijk opwarmt. Dé plek voor gezellige momenten met een kop koffie of gezinsetentjes. Carport en eigen oprit: Nooit gedoe met parkeren. Je auto staat droog en veilig – comfortabel én direct naast je deur. INDELING Woonkamer Als je de woonkamer binnenkomt vanuit de entree ben je meteen voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Verder zijn de wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling en dit in combinatie met de laminaatvloer profiteer je van een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Omdat de woonkamer aan de tuinkant gesitueerd is, geniet je hier van een fijn zicht over de tuin. Op warme zomerdagen kun je de schuifpui volledig open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte. Hier ben je thuis! Keuken Aan de voorzijde is de recent geplaatste keuken gesitueerd (2018). Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap met koolstoffilter en een koelkast. Het fijne van de open verbinding met de woonkamer is dat je voortaan geen enkel gesprek meer hoeft te missen terwijl jij aan het koken bent. Tuin De beglaasde schuifpui brengt je vanuit de woonkamer naar de achtertuin op het oosten. De tuin is bestraat met nieuwe tegels en een overkapping / serre met geïsoleerde damwandpanelen waardoor je hier vrijwel het hele jaar door geniet. Verder is er achter in de tuin nog een overkapping met jacuzzi met stereo-installatie die achter blijft. Met deze tuin kun je écht alle kanten op. En doordat hij onderhoudsarm is, besteed je meer tijd aan relaxen in plaats van werken. Eerste verdieping Met drie ruime slaapkamers is er plek voor iedereen.De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Of je nu een snelle douche neemt in de ochtend of ’s avonds in alle rust onder de regendouche stapt, elke dag keer is dit weer een verwenmoment. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je nog een ruime vierde kamer en daar is tevens de cv-ketel gesitueerd in een aparte technische ruimte. Als kers op de taart biedt deze woning de garantie van lage energiekosten, dankzij het energiezuinige label A. Zo woon je niet alleen heerlijk comfortabel, maar hou je ook nog eens meer over aan het einde van de maand. Klinkt goed, toch? Maar het beste ontdek je natuurlijk zelf. Een huis als dit voel je, beleef je – en het wacht op jou! DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Laat je verrassen door deze royale tussenwoning in Dukenburg met energielabel A. Dankzij de serre en overkapping geniet je elk seizoen optimaal van binnen én buiten. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op steenworp afstand – van speeltuinen en scholen tot de snelweg en het OV. Met een eigen oprit en carport hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Deze instapklare woning is niet alleen supercomfortabel, maar ook energiezuinig, waardoor je lagere maandelijkse lasten hebt en duurzaam woont. Echt een woning waarin je je vanaf dag één direct thuis voelt! Omgeving De woning is gelegen in Zwanenveld, nabij winkelcentrum en het NS-station Dukenburg. De woonwijk beschikt over diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk, etc. Ook zijn meerdere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woning kunnen zijn? Neem dan direct contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
176 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.