Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 69

7441HC Nijverdal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

de Joncheerelaan 69 Nijverdal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² is zeker het bekijken waard! De woning ligt op een mooie kavel nabij het centrum van Nijverdal en met de bossen nagenoeg in de achtertuin. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer die nu in gebruik is als tweede woonkamer, maar ook geschikt kan zijn als bijvoorbeeld eet- of speelkamer. Daarnaast vinden we op de begane grond een praktische wasruimte, een badkamer, twee toiletten en een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zeven slaapkamers waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor wie graag extra kamers wil voor werk, hobby of logees. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping en een schuur/berging. Tot slot noemen we de ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze woning biedt veel potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen droomplek van wil maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Begane grond: hal/entree, vaste kast, woonkamer met erker en pvc-vloer, kantoor/werkruimte met toegang tot kelder, meterkast, 2e woonkamer, achterentree met keukenblok en tweetal toiletten, woonkeuken met vaste kast en keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele ruimte met tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met wastafel, separaat toilet met fontein, 2e slaapkamer met wastafel, 3e slaapkamer met wastafel, 4e slaapkamer met wastafel, 5e slaapkamer met wastafel, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, 6e slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar balkon, 7e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933. - Kavelgrootte 485 m². - Woonopp. ca. 245 m², bruto inhoud ca. 975 m³. - Ruime oprit voor meerdere auto’s. - Tuin gelegen op zuidwesten. - Schuur/berging. - Remeha HR combiketel (2022). - Boiler. - Airconditioning. - Dak- en grotendeels glasisolatie. - Energielabel D. - Rolluiken. - Extern schilderwerk grotendeels in 2021 gedaan. - Badkamer boven vernieuwd in 2019. - Woonkeuken. - Kelder, ca. 9 m². Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.