Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 69

7441HC Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

de Joncheerelaan 69 Nijverdal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze jaren ’30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² is zeker het bekijken waard! De woning ligt op een mooie kavel nabij het centrum van Nijverdal en met de bossen nagenoeg in de achtertuin. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een extra kamer die nu in gebruik is als tweede woonkamer, maar ook geschikt kan zijn als bijvoorbeeld eet- of speelkamer. Daarnaast vinden we op de begane grond een praktische wasruimte, een badkamer, twee toiletten en een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zeven slaapkamers waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor wie graag extra kamers wil voor werk, hobby of logees. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping en een schuur/berging. Tot slot noemen we de ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze woning biedt veel potentie en is klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen droomplek van wil maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Begane grond: hal/entree, vaste kast, woonkamer met erker en pvc-vloer, kantoor/werkruimte met toegang tot kelder, meterkast, 2e woonkamer, achterentree met keukenblok en tweetal toiletten, woonkeuken met vaste kast en keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, multifunctionele ruimte met tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met wastafel, separaat toilet met fontein, 2e slaapkamer met wastafel, 3e slaapkamer met wastafel, 4e slaapkamer met wastafel, 5e slaapkamer met wastafel, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, 6e slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar balkon, 7e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933. - Kavelgrootte 485 m². - Woonopp. ca. 245 m², bruto inhoud ca. 975 m³. - Ruime oprit voor meerdere auto’s. - Tuin gelegen op zuidwesten. - Schuur/berging. - Remeha HR combiketel (2022). - Boiler. - Airconditioning. - Dak- en grotendeels glasisolatie. - Energielabel D. - Rolluiken. - Extern schilderwerk grotendeels in 2021 gedaan. - Badkamer boven vernieuwd in 2019. - Woonkeuken. - Kelder, ca. 9 m². Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
485 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.