Aller directement au contenu
Logo de Eerste Keus Makelaars

Hendrik Wormserstraat 7

7442MX Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Hendrik Wormserstraat 7 Nijverdal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit en garage in het hartje van Nijverdal! In het centrum van Nijverdal staat deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit 1914 met een royale tuin. Hier geniet u van de ideale combinatie van wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en het groen van een ruime buitenruimte. De woning ademt sfeer en karakter en kenmerkt zich door een warme, artistieke uitstraling en fraaie, authentieke elementen. Een huis met een eigen ziel, veel charme en volop ruimte. Absoluut een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een unieke locatie. Indeling Bij aankomst valt het huis direct op door het ambachtelijke metselwerk met geknipte voeg. Binnen word je direct geraakt door de authentieke charme van de woning, met sfeervolle smeedloodramen, subtiele Delftsblauwe tegelaccenten en karakteristieke hardstenen vloeren. De ruime hal biedt toegang tot een sfeervolle, multifunctionele kamer met open wandkasten aan weerszijden van het raam. Deze ruimte is perfect als extra zithoek, werkkamer of rustige plek om je even terug te trekken. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, waar de charme van de woning direct voelbaar is. Het prachtige balkenplafond, de fraaie houten vloeren en houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen de ruimte de hele dag door vullen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een royale eethoek, grenzend aan de afgesloten keuken. De afgesloten keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Authentieke details komen hier prachtig tot hun recht en het gietijzeren fornuis maakt deze ruimte extra aantrekkelijk voor kookliefhebbers. Dankzij de grote ramen is er tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten, wat de keuken een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met kelder, ideaal voor extra opslag van huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken bereik je via een elegante hal met toilet en fonteintje een tweede multifunctionele ruimte, die momenteel gebruikt wordt als tweede keuken en atelier, compleet met een houtkachel. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen woonwensen in te richten en omarmt als het ware de royale tuin. Dankzij de openslaande deuren bereik je het royale overdekte terras, hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich een ruime, smaakvol ingerichte badkamer bevindt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een elegant tweepersoons wastafelmeubel. Ook hier komen de authentieke details van de woning prachtig terug, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling behoudt. Verder zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers gelegen, elk met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Tuin De voortuin, passend bij de charme van het huis, verwelkomt je via een middenpad naar de fraaie voordeur. Achter de woning ligt een ruime, diepe tuin die echt tot de verbeelding spreekt. Deze is bereikbaar vanaf de zijkanten en de achterzijde van het huis en beschikt over een royale overkapping met een praktisch haardhouthok. Fraai aangelegd en rijk aan groen, sluit de tuin perfect aan bij de sfeer van de woning. Een sfeervolle, rustige plek om in alle privacy optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Deze woning is gelegen in het hart van het centrum van Nijverdal, met alle voorzieningen op korte loopafstand. Tegelijkertijd beschikt de woning over een fraaie, groene tuin, waardoor het stadsleven en de rust van buiten naadloos samenkomen. Een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1914 - Perceeloppervlakte 365m2 - Huis met karakter en authentieke details - Gesloten keuken - Elegante hal met twee extra multifunctionele ruimtes - Drie slaapkamers - Praktische berging - Ruime tuin met overkapping - Garage met eigen oprit - Voldoende extra parkeergelegenheid achter het huis - Gelegen in het hartje centrum Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.