Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Jeruzalemweg 30

7443TG Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Jeruzalemweg 30 Nijverdal

Jour d'ouverture

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een modern afgewerkte woning met privacy én een fijne gezinswijk? Deze verrassend ruime eindwoning uit 1999 aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft het allemaal. Met 114 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde tuin met overkapping, is dit een ideaal huis voor iedereen die houdt van ruimte, gemak en een fijne buurt. De woning ligt vrij aan de achterzijde met uitzicht op groen en een speeltuin, waardoor je volop privacy en ruimte ervaart midden in de wijk. Wonen in een gezellige wijk De Jeruzalemweg ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je tussen jonge gezinnen en betrokken buren, wat zorgt voor een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk is echt ingericht op gezinnen: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes in de buurt en alles wat je nodig hebt vind je in het winkelcentrum op steenworp afstand waar je gemakkelijk heen loopt. De woning De woning is uitstekend onderhouden: in 2025 is het buitenschilderwerk gedaan, in 2024 is het dakraam vernieuwd en de zolder aangepakt en in 2020 is de trap opnieuw bekleed. De pvc-vloer in visgraat op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en de luxe maatwerk keuken maakt het helemaal af. De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier is een toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is overzichtelijk en kijkt uit op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Natuurlijk is deze ruimte aangevuld met openslaande tuindeuren om het optimale binnen-buiten gevoel te ervaren. Spullen berg je gemakkelijk op in de trapkast, zodat je kamer lekker opgeruimd blijft. De open keuken (2018) heeft witte fronten en een moderne uitstraling. Hij is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en twee zelfreinigende ovens (combi en magnetron). Als jij hier de sterren van de hemel kookt heb je gezellig contact met je tafelgasten en kijk je uit over de straat. De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed met eikenhout. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een drempelloze, doorlopende pvc-vloer op zowel de overloop als de slaapkamers. Tot slot vind je hier een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is een echte verrassing: een overzichtelijke, lichte vierde slaapkamer met grote dakramen, flink wat bergruimte en een prachtige houten schuifdeur die hem helemaal afsluit. Ook is hier nog een afgesloten wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en ook staat hier de cv-ketel (2014). Dankzij de vaste vide boven het trapgat is deze verdieping net even praktischer dan bij vergelijkbare woningen. Buitenruimte en extra’s De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gras, borders, nieuwe schuttingen (2019) en een heerlijke overkapping uit 2020. Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen garage met sectionaaldeur en extra keukenblok (recent geplaatst). Voor de garage en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime groenstrook met grote bomen en een speeltuin. Daardoor heb je geen directe inkijk van achterburen en geniet je van een gevoel van ruimte en lucht, terwijl je toch midden in de wijk woont. Enkele feiten: - Zonnepanelen (6 stuks) - Energielabel B - Uitstekend onderhoud binnen en buiten - Perceel 205 m2 - Wonen circa 114 m2 - Vrijstaande stenen garage met extra keukenblok - Tuin aan groenstrook en speeltuin Dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenstapt: ruim, netjes, licht en met een fijne sfeer. Alles klopt gewoon. Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een plek waar kinderen nog lekker buiten spelen? Kom dan zeker even kijken aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal. Wacht niet te lang, dit is zo’n huis dat harten steelt. Plan direct een bezichtiging, dan laten we je met plezier alles zien! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.