Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Jeruzalemweg 30

7443TG Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Jeruzalemweg 30 Nijverdal

Open house

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een modern afgewerkte woning met privacy én een fijne gezinswijk? Deze verrassend ruime eindwoning uit 1999 aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal heeft het allemaal. Met 114 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde tuin met overkapping, is dit een ideaal huis voor iedereen die houdt van ruimte, gemak en een fijne buurt. De woning ligt vrij aan de achterzijde met uitzicht op groen en een speeltuin, waardoor je volop privacy en ruimte ervaart midden in de wijk. Wonen in een gezellige wijk De Jeruzalemweg ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je tussen jonge gezinnen en betrokken buren, wat zorgt voor een rustige en vriendelijke sfeer. De wijk is echt ingericht op gezinnen: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes in de buurt en alles wat je nodig hebt vind je in het winkelcentrum op steenworp afstand waar je gemakkelijk heen loopt. De woning De woning is uitstekend onderhouden: in 2025 is het buitenschilderwerk gedaan, in 2024 is het dakraam vernieuwd en de zolder aangepakt en in 2020 is de trap opnieuw bekleed. De pvc-vloer in visgraat op de begane grond zorgt voor een moderne uitstraling en de luxe maatwerk keuken maakt het helemaal af. De voordeur geeft toegang tot de hal. Hier is een toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is overzichtelijk en kijkt uit op de tuin. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Natuurlijk is deze ruimte aangevuld met openslaande tuindeuren om het optimale binnen-buiten gevoel te ervaren. Spullen berg je gemakkelijk op in de trapkast, zodat je kamer lekker opgeruimd blijft. De open keuken (2018) heeft witte fronten en een moderne uitstraling. Hij is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en twee zelfreinigende ovens (combi en magnetron). Als jij hier de sterren van de hemel kookt heb je gezellig contact met je tafelgasten en kijk je uit over de straat. De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed met eikenhout. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een drempelloze, doorlopende pvc-vloer op zowel de overloop als de slaapkamers. Tot slot vind je hier een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is een echte verrassing: een overzichtelijke, lichte vierde slaapkamer met grote dakramen, flink wat bergruimte en een prachtige houten schuifdeur die hem helemaal afsluit. Ook is hier nog een afgesloten wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en ook staat hier de cv-ketel (2014). Dankzij de vaste vide boven het trapgat is deze verdieping net even praktischer dan bij vergelijkbare woningen. Buitenruimte en extra’s De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met gras, borders, nieuwe schuttingen (2019) en een heerlijke overkapping uit 2020. Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen garage met sectionaaldeur en extra keukenblok (recent geplaatst). Voor de garage en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruime groenstrook met grote bomen en een speeltuin. Daardoor heb je geen directe inkijk van achterburen en geniet je van een gevoel van ruimte en lucht, terwijl je toch midden in de wijk woont. Enkele feiten: - Zonnepanelen (6 stuks) - Energielabel B - Uitstekend onderhoud binnen en buiten - Perceel 205 m2 - Wonen circa 114 m2 - Vrijstaande stenen garage met extra keukenblok - Tuin aan groenstrook en speeltuin Dit is zo’n huis dat meteen goed voelt zodra je binnenstapt: ruim, netjes, licht en met een fijne sfeer. Alles klopt gewoon. Dus ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een plek waar kinderen nog lekker buiten spelen? Kom dan zeker even kijken aan de Jeruzalemweg 30 in Nijverdal. Wacht niet te lang, dit is zo’n huis dat harten steelt. Plan direct een bezichtiging, dan laten we je met plezier alles zien! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 20-11 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
205 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.