Aller directement au contenu
Logo de Eerste Keus Makelaars

Mensinkweg 96

7442TG Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.669

Galerie de photos

Mensinkweg 96 Nijverdal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk Thuis aan de Mensinkweg 96 in het hart van Nijverdal! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, waar de charme van vroeger perfect is gecombineerd met het comfort van nu? Dan is deze sfeervolle woning aan de Mensinkweg 96 in Nijverdal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een perceel van ca. 320 m², in een geliefde en kindvriendelijke wijk, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern en comfortabel toilet, uitgevoerd met alle hedendaagse gemakken. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier komen sfeer en ruimte op een prachtige manier samen. Het karakteristieke balkenplafond herinnert aan het bouwjaar van de woning, terwijl de moderne visgraatvloer en strakke afwerking zorgen voor een hedendaagse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de riante tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen, de kinderen te laten spelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat de keuken extra ruimtelijk laat aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, waar ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine en droger, evenals extra opslag voor huishoudelijke spullen. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Een comfortabele ruimte die zowel praktisch als luxe aanvoelt. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, badkamer en het toilet. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische inbouwkast en diverse opbergruimtes. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is voorzien van een schuifwand met veel opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin De ruime en diepe achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is zowel links als rechts van de woning bereikbaar en beschikt over een praktische fietsenstalling, een royale overkapping met een inpandige schuur. De hoogwaardige afwerking met Zweeds rabat en Douglas hout zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een perfecte plek om gezellig te borrelen, te dineren of beschut buiten te zitten ongeacht het seizoen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de bijkeuken én via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk van Nijverdal. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, veel groen om rustig te wandelen, en tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1925, in de afgelopen jaren gemoderniseerd - Perceeloppervlak ca. 320 m²- Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en visgraatvloer - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Praktische provisie kelder 6,5 m2 - Ruime tuin met overkapping - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
427 m³
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.