Direkt zum Inhalt
Logo von Eerste Keus Makelaars

Mensinkweg 96

7442TG Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.669

Fotoalbum

Mensinkweg 96 Nijverdal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Mensinkweg 96 in het hart van Nijverdal! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, waar de charme van vroeger perfect is gecombineerd met het comfort van nu? Dan is deze sfeervolle woning aan de Mensinkweg 96 in Nijverdal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een perceel van ca. 320 m², in een geliefde en kindvriendelijke wijk, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Indeling Bij aankomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern en comfortabel toilet, uitgevoerd met alle hedendaagse gemakken. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier komen sfeer en ruimte op een prachtige manier samen. Het karakteristieke balkenplafond herinnert aan het bouwjaar van de woning, terwijl de moderne visgraatvloer en strakke afwerking zorgen voor een hedendaagse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de riante tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen, de kinderen te laten spelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat de keuken extra ruimtelijk laat aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische berging, waar ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine en droger, evenals extra opslag voor huishoudelijke spullen. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer. Deze is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Een comfortabele ruimte die zowel praktisch als luxe aanvoelt. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, badkamer en het toilet. Eerste verdieping Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische inbouwkast en diverse opbergruimtes. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is voorzien van een schuifwand met veel opbergruimte. De derde slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin De ruime en diepe achtertuin is een echte eyecatcher. De tuin is zowel links als rechts van de woning bereikbaar en beschikt over een praktische fietsenstalling, een royale overkapping met een inpandige schuur. De hoogwaardige afwerking met Zweeds rabat en Douglas hout zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een perfecte plek om gezellig te borrelen, te dineren of beschut buiten te zitten ongeacht het seizoen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de bijkeuken én via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden Wonen in Nijverdal De woning is gelegen in een populaire en prettige woonwijk van Nijverdal. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, veel groen om rustig te wandelen, en tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1925, in de afgelopen jaren gemoderniseerd - Perceeloppervlak ca. 320 m²- Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en visgraatvloer - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers - Praktische provisie kelder 6,5 m2 - Ruime tuin met overkapping - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
427 m³
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.