Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Noetselerweg 27

7441CA Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.533

Galerie de photos

Noetselerweg 27 Nijverdal
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Noetsele staat deze hoekwoning uit 1925 met werkelijk ongekend veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.047 m² en combineert comfortabel wonen met ruimte, rust en volop potentie. Het centrum van Nijverdal bevindt zich op fietsafstand en voor een heerlijke boswandeling loop je simpelweg de straat uit. Een ideale ligging voor wie graag bij groen woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer, een doorkijkhaard en toegang tot de kelder. De woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenblok, waar je heerlijk kan genieten van het koken of bijkomen van de dag. Tevens is er op de begane grond een moderne badkamer en een ruime slaapkamer, wat deze woning geschikt maakt voor slapen en baden beneden. Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De woning beschikt over een zeer royale diepe en afgesloten tuin met meerdere opstallen. Er is een oprit met meerder parkeerplaatsen. Achter op het perceel vind je een zomerhuisje met toilet en douche, een pipowagen, een tuinhuis/klusschuur, een stal en een grondwaterpomp. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobby’s, dierenliefhebbers of bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is een aanbouw met slaapkamer gerealiseerd. Een unieke woning op een toplocatie met enorm veel ruimte. Dus niet twijfelen, bel gelijk voor het maken van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom ! Begane grond: hal/entree met garderobekast, woonkamer met laminaatvloer, doorkijkhaard, trapkast, vaste kast en via vloerluik toegang tot de kelder, tussenportaal met trapopgang, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, vaste kast met wasmachineaansluiting, woonkeuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap en vaatwasser, vaste kasten, tussenportaal/achterentree, 1e slaapkamer met laminaatvloer en tuindeur. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Kavelgrootte 2.047 m². - Woonopp. ca. 119 m², bruto-inhoud ca. 429 m³. - Afgesloten tuin met overkapping. - Inrit via achterzijde bereikbaar, meerdere parkeerplekken. - Royale, diepe tuin. - Zomerhuisje met toilet en douche. - Pipowagen (blijft achter). - Tuinhuis/klusschuur. - Stal. - Grondwaterpomp. - Energielabel C. - 11 zonnepanelen (huur). - Remeha HR combiketel (2018). - Muurisolatie (m.u.v. voorgevel). - Dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Slapen en baden begane grond. - Badkamer vernieuwd in 2021. - Keuken vernieuwd in 2019. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
2047 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.