Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Noetselerweg 27

7441CA Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.533

Photo Gallery

Noetselerweg 27 Nijverdal
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Noetsele staat deze hoekwoning uit 1925 met werkelijk ongekend veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.047 m² en combineert comfortabel wonen met ruimte, rust en volop potentie. Het centrum van Nijverdal bevindt zich op fietsafstand en voor een heerlijke boswandeling loop je simpelweg de straat uit. Een ideale ligging voor wie graag bij groen woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer, een doorkijkhaard en toegang tot de kelder. De woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenblok, waar je heerlijk kan genieten van het koken of bijkomen van de dag. Tevens is er op de begane grond een moderne badkamer en een ruime slaapkamer, wat deze woning geschikt maakt voor slapen en baden beneden. Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De woning beschikt over een zeer royale diepe en afgesloten tuin met meerdere opstallen. Er is een oprit met meerder parkeerplaatsen. Achter op het perceel vind je een zomerhuisje met toilet en douche, een pipowagen, een tuinhuis/klusschuur, een stal en een grondwaterpomp. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor hobby’s, dierenliefhebbers of bijvoorbeeld mantelzorg of werken aan huis. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is een aanbouw met slaapkamer gerealiseerd. Een unieke woning op een toplocatie met enorm veel ruimte. Dus niet twijfelen, bel gelijk voor het maken van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom ! Begane grond: hal/entree met garderobekast, woonkamer met laminaatvloer, doorkijkhaard, trapkast, vaste kast en via vloerluik toegang tot de kelder, tussenportaal met trapopgang, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, vaste kast met wasmachineaansluiting, woonkeuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap en vaatwasser, vaste kasten, tussenportaal/achterentree, 1e slaapkamer met laminaatvloer en tuindeur. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Kavelgrootte 2.047 m². - Woonopp. ca. 119 m², bruto-inhoud ca. 429 m³. - Afgesloten tuin met overkapping. - Inrit via achterzijde bereikbaar, meerdere parkeerplekken. - Royale, diepe tuin. - Zomerhuisje met toilet en douche. - Pipowagen (blijft achter). - Tuinhuis/klusschuur. - Stal. - Grondwaterpomp. - Energielabel C. - 11 zonnepanelen (huur). - Remeha HR combiketel (2018). - Muurisolatie (m.u.v. voorgevel). - Dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Slapen en baden begane grond. - Badkamer vernieuwd in 2021. - Keuken vernieuwd in 2019. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
2047 m²
Content
429 m³
External storage space
67 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.