Aller directement au contenu
Logo de Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Raijmakersstraat 18

7442AK Nijverdal • Overijssel

Sous réserve

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.361

Galerie de photos

Raijmakersstraat 18 Nijverdal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig en besloten hofje in een prettige woonomgeving staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met carport en ruime oprit. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en in 2004 uitgebreid met een prachtige serre. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een bijzonder lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gazon, borders en een vijverpartij. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld tuinonderhoud of de groencontainer. De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar kan eenvoudig weer worden samengebracht tot een volwaardige garage. De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Nijverdal met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Sallandse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Hierdoor combineert deze woning het comfort van alle voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd maken het royale perceel, de ruime kamers en de fijne leefruimtes het huis ook perfect voor gezinnen. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met parketvloer beschikt over een sfeervolle gashaard en een eethoek met schuifpui naar het terras. De aangebouwde serre met marmeren vloer vormt een heerlijke extra leefruimte. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. Stelt u zich eens voor hoe u hier ’s ochtends met een kop koffie uitkijkt over de tuin of ’s avonds gezellig met familie en vrienden aan tafel zit. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met loopdeur naar het terras en de berging. Eerste verdieping: ruime overloop, berging met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden; * bouwjaar 1996, serre 2004; * woonoppervlakte 180 m2; * perceelgrootte 754 m2; * inhoud 708 m3; * volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar; * energielabel C; * geschikt voor ouderen en mindervaliden; * keuken en serre v.v. vloerverwarming; * woonkamer v.v. airconditioning; * garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Hoewel het interieur op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis met veel ruimte, licht en mogelijkheden. Vrijstaande woningen op deze locatie met een dergelijk perceel komen maar zelden beschikbaar. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
754 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.