Direkt zum Inhalt
Logo von Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Raijmakersstraat 18

7442AK Nijverdal • Overijssel

Unterbreitung

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.361

Fotoalbum

Raijmakersstraat 18 Nijverdal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig en besloten hofje in een prettige woonomgeving staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met carport en ruime oprit. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en in 2004 uitgebreid met een prachtige serre. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een bijzonder lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gazon, borders en een vijverpartij. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld tuinonderhoud of de groencontainer. De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar kan eenvoudig weer worden samengebracht tot een volwaardige garage. De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Nijverdal met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Sallandse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Hierdoor combineert deze woning het comfort van alle voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd maken het royale perceel, de ruime kamers en de fijne leefruimtes het huis ook perfect voor gezinnen. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met parketvloer beschikt over een sfeervolle gashaard en een eethoek met schuifpui naar het terras. De aangebouwde serre met marmeren vloer vormt een heerlijke extra leefruimte. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. Stelt u zich eens voor hoe u hier ’s ochtends met een kop koffie uitkijkt over de tuin of ’s avonds gezellig met familie en vrienden aan tafel zit. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met loopdeur naar het terras en de berging. Eerste verdieping: ruime overloop, berging met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden; * bouwjaar 1996, serre 2004; * woonoppervlakte 180 m2; * perceelgrootte 754 m2; * inhoud 708 m3; * volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar; * energielabel C; * geschikt voor ouderen en mindervaliden; * keuken en serre v.v. vloerverwarming; * woonkamer v.v. airconditioning; * garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Hoewel het interieur op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis met veel ruimte, licht en mogelijkheden. Vrijstaande woningen op deze locatie met een dergelijk perceel komen maar zelden beschikbaar. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7442

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2025 waren da 23.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.