Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Raijmakersstraat 18

7442AK Nijverdal • Overijssel

Sold Buyer's agent: Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.361

Photo Gallery

Raijmakersstraat 18 Nijverdal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig en besloten hofje in een prettige woonomgeving staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met carport en ruime oprit. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en in 2004 uitgebreid met een prachtige serre. Dankzij deze uitbreiding geniet je hier van een bijzonder lichte leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gazon, borders en een vijverpartij. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld tuinonderhoud of de groencontainer. De voormalige garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, maar kan eenvoudig weer worden samengebracht tot een volwaardige garage. De ligging is ideaal: het gezellige centrum van Nijverdal met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse zaterdagmarkt bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Sallandse Heuvelrug vrijwel om de hoek. Hierdoor combineert deze woning het comfort van alle voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd maken het royale perceel, de ruime kamers en de fijne leefruimtes het huis ook perfect voor gezinnen. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer met parketvloer beschikt over een sfeervolle gashaard en een eethoek met schuifpui naar het terras. De aangebouwde serre met marmeren vloer vormt een heerlijke extra leefruimte. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. Stelt u zich eens voor hoe u hier ’s ochtends met een kop koffie uitkijkt over de tuin of ’s avonds gezellig met familie en vrienden aan tafel zit. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken met loopdeur naar het terras en de berging. Eerste verdieping: ruime overloop, berging met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden; * bouwjaar 1996, serre 2004; * woonoppervlakte 180 m2; * perceelgrootte 754 m2; * inhoud 708 m3; * volledig geïsoleerd conform normen bouwjaar; * energielabel C; * geschikt voor ouderen en mindervaliden; * keuken en serre v.v. vloerverwarming; * woonkamer v.v. airconditioning; * garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen Deze woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Hoewel het interieur op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis met veel ruimte, licht en mogelijkheden. Vrijstaande woningen op deze locatie met een dergelijk perceel komen maar zelden beschikbaar. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
754 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.