Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Paul Krügerstraat 2

4443AK Nisse • Zeeland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Paul Krügerstraat 2 Nisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het hart van één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt door de grote aanbouw aan de achterzijde verrassend veel woonruimte. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1920 en in 1985 voorzien van een forse aanbouw. Dit resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa 130 m². Het energielabel bedraagt D, maar dit kan relatief eenvoudig en met behulp van subsidies worden verbeterd. De staat van onderhoud is goed. Het schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd en ook de cv-ketel is vernieuwd in 2024. Ligging Nisse wordt gezien als één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp kent een beschermd dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door de markante kerktoren, die in de wijde omgeving zichtbaar is. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met meidoornheggen en welen en is geliefd bij wandelaars en fietsers. De basisschool en kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op circa 4 kilometer afstand en Goes op ongeveer 6 kilometer. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Deze ruimte ademt karakter door de aanwezigheid van het balkenplafond en de authentieke kachel, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een moderne afwerking en is praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u direct contact met de tuin. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht en geeft toegang tot vier slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met de royale afmetingen biedt deze volop ruimte en privacy. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin altijd een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een monumentaal weiland, wat zorgt voor vrij uitzicht en optimale privacy. Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar. Een deel van de tuin is ingericht als terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime berging met elektra aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, sfeervolle tuinkamer in klassieke stijl, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom Een charmante en verrassend ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en een prachtige ligging in het geliefde Nisse. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4443

Google Maps

Carte de Nisse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nisse

Chiffres de logement et de quartier dans Nisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nisse. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nisse
Année Résidents
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette C

59

Étiquette B

47

Étiquette A

36

Étiquette F

34

Étiquette D

19

Étiquette E

17

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.650

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nisse
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Nisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.