Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Paul Krügerstraat 2

4443AK Nisse • Zeeland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Paul Krügerstraat 2 Nisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het hart van één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt door de grote aanbouw aan de achterzijde verrassend veel woonruimte. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1920 en in 1985 voorzien van een forse aanbouw. Dit resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa 130 m². Het energielabel bedraagt D, maar dit kan relatief eenvoudig en met behulp van subsidies worden verbeterd. De staat van onderhoud is goed. Het schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd en ook de cv-ketel is vernieuwd in 2024. Ligging Nisse wordt gezien als één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp kent een beschermd dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door de markante kerktoren, die in de wijde omgeving zichtbaar is. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met meidoornheggen en welen en is geliefd bij wandelaars en fietsers. De basisschool en kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op circa 4 kilometer afstand en Goes op ongeveer 6 kilometer. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Deze ruimte ademt karakter door de aanwezigheid van het balkenplafond en de authentieke kachel, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een moderne afwerking en is praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u direct contact met de tuin. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is opvallend licht en geeft toegang tot vier slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een nis die ideaal is als thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met de royale afmetingen biedt deze volop ruimte en privacy. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin altijd een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een monumentaal weiland, wat zorgt voor vrij uitzicht en optimale privacy. Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar. Een deel van de tuin is ingericht als terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime berging met elektra aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, sfeervolle tuinkamer in klassieke stijl, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Kortom Een charmante en verrassend ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en een prachtige ligging in het geliefde Nisse. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
378 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4443

Google Maps

Map of Nisse

Geographic orientation and real estate agent density in Nisse

Residential and neighborhood statistics in Nisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nisse. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nisse
Year Residents
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nisse
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Education level

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

61

Label C

59

Label B

47

Label A

36

Label F

34

Label D

19

Label E

17

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nisse
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nisse.

Frequently asked questions about living in Nisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer houses in Nisse

View more homes in this location.