Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Baansteen 38

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Baansteen 38 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op gewilde locatie in jonge, kindvriendelijke woonwijk “de Zwarte Molen” gelegen modern en eigentijds ontworpen halfvrijstaand woonhuis met meer ruimte dan dat je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning!  Dit is een woning waar je lang plezier van zult hebben! Het heeft een praktische indeling, fijne leefruimten en maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een extra speel-/werkkamer, een fraai aangelegde tuin met 2 veranda’s en een oprit voor 2 auto’s completeren het geheel! Deze instapklare woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige en luxe afwerking en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is het energielabel A toegekend. Hierdoor geniet u naast het heerlijke woongenot ook nog eens van lage woonlasten! Door de gunstige locatie van de woning geniet u niet alleen van een goede bereikbaarheid t.o.v. de snelweg A50 en het prima voorzieningenniveau wat zich in het centrum van het bruisende dorp Nistelrode bevindt, maar kunt u daarnaast ook heerlijk recreëren en ontspannen in het op fietsafstand gelegen natuurgebied de Maashorst. Kortom dit is de perfecte (gezins)woning, ruim, instapklaar en klaar voor de toekomst. Indeling  Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, werk-/speelkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken / berging, werkkamer en 2 veranda's. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.   2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer en een 2e badkamer. 3e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met technische ruimte. Specificaties:  Woonoppervlakte: 200 m²  Perceeloppervlakte: 374 m²  Inhouw woning: 759 m³  Overkapping: 38 m²  Bouwjaar: 2005 Energielabel: A Bijzonderheden:  - Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot het kantoor/speelkamer alsmede de woonkamer. - Praktische extra kamer gelegen op de begane grond, een ideale ruimte om rustig thuis te kunnen werken/studeren of te benutten speelkamer voor de kinderen. - Sfeervolle woonkamer voorzien van modern vormgegeven gashaard, eiken houten vloer gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van optimale privacy met vrij uitzicht over de tuin. Middels de schuifpui is het overdekt terras te betreden. - De uitgebouwde woonkeuken bestaande uit een moderne keukenopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap (in plafond), quooker, koelkast, vaatwasser en combioven. Deze keuken    biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om met familie en vrienden gezellig samen te zijn. De fraaie (schuif)pui met veel glas over de gehele breedte en de aanwezigheid van een gashaard gegeven deze ruimte nog eens extra sfeer en karakter. - Vanuit de keuken is de inpandig bijkeuken/berging te bereiken van ca. 25 m2. Deze praktische ruimte met loopdeur naar de oprit is voorzien van een grote kastenwand met witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich alhier ook een extra keukenblok. Een verrassende ruimte die bijvoorbeeld ook prima zou     kunnen dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis of geschikt te maken is als slaapkamer/badkamer (levensloopbestendig) of garage. - De 1e verdieping heeft een ruime overloop, 3 prima formaat slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd  afgewerkt en voorzien van een sfeervolle laminaat vloer. - In lichte kleurstelling betegelde goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. - Via vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. - Middels vlizo trap te bereiken 3e verdieping welke voorzien is van technische ruimte. Vaillant HR CV installatie uit 2015. - De keuken, speelkamer, hal, toilet, bijkeuken/berging en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Fraai aangelegde achtertuin met achterom, praktische fietsenstalling en 2 heerlijke veranda’s waarvan 1 met houtkachel. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u op ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon als schaduw genieten. Aan de voorzijde heeft de woning, naast de leuk    aangelegde voortuin, een oprit met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar. - De woning is volledig geïsoleerd en energielabel A toegekend en is voorzien van airco installatie en zonnepanelen. - De woning wordt gekenmerkt door prima staat van onderhoud en verzorgd afwerking niveau, onder andere is in 2022 de buitenzijde nog volledig geschilderd. Woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in een leuke, jonge woonwijk met veel openbaar groen en een fraaie natuurspeeltuin. Een fijne    woonomgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen. - Nistelrode is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Het ligt op korte afstand van uniek natuurgebied de Maashorst, alwaar u    heerlijk kunt recreëren. De bereikbaarheid van Nistelrode, is door de directe ligging aan de A50 zeer goed te noemen. De steden Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven zijn binnen het half uur bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.